Hoy traemos un tema de esta época del año y es el invernaje de las piscinas. En estas fechas debemos comenzar a preparar la piscina de nuestra Comunidad para pasar el invierno, lo que nos garantizara las mejores prestaciones para la próxima temporada. El invernaje puede ser de dos tipos: Pasivo Activo En el
La mayoría de las Comunidades de Propietarios de Madrid disponen de ascensor como servicio común del edificio. El disfrute con plena seguridad de esta instalación nos obliga, al menos en Madrid, a: 1.-Contratar los servicios de una empresa de mantenimiento homologada. 2.-Realizar las revisiones periódicas correspondientes al mantenimiento ordinario de los equipos.
¡Hola! Hoy volvemos a tratar un aspecto relativo a los Empleados de Fincas Urbanas, trabajadores unidos a la figura de la propiedad horizontal y grandes colaboradores de colectivo de Administradores de Fincas. El Convenio colectivo de empleados de Fincas Urbanas de Madrid que la Propiedad podrá decidir sobre uniforma o no, siendo en su
¡Más difícil todavía! Quien nos causa las molestias no es un bar instalado en un local de nuestra Comunidad de Propietarios sino la terraza de un bar de un edificio colindante. ¿Qué podemos hacer? Como siempre propongo, porque es lo que mejores resultados ha dado a lo largo de mi carrera profesional, que lo
Aunque dentro de la clasificación de los Empleados de fincas Urbanas los más conocidos son los porteros y conserjes, los grupos de trabajadores que día a día contribuyen a mejorar los servicios de las Comunidades de Propietarios es mucho más amplio y seguro que las conoces Según el convenio de Empleados de Fincas Urbanas de
Los edificios nos hablan Este es el resumen más importante que puedo trasladaros de las Jornadas en las que participe en el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (https://www.cafmadrid.es/) sobre Sistemas Constructivos y Condiciones de Accesibilidad. Los edificios dan señales de las “enfermedades” que les afectan. Poder detectar esas señales será de gran ayuda para
¡Me encanta! Buceando por los canales de internet me he encontrado la iniciativa del Círculo de Bellas Artes de Madrid “Por una calle o plaza en Madrid para el arquitecto Antonio Palacios” Ni que decir tiene que he firmado inmediatamente la propuesta, sí, es EL ARQUITECTO DE MADRID con letras mayúsculas, y a la
Creo sin ningún genero de dudas que las Comunidades de Propietarios tienen que ofrecer a sus vecinos soluciones a las situaciones que se van creando por la incorporación de nuevas tecnologías, nuevos usos o nuevas costumbres, en esta entrada de blog me refiero concretamente al: Aparcamiento de bicicletas Cada vez es mayor el uso de las
El piano, este relajante instrumento puede llegar a ser la mayor fuente de conflictos dentro de una Comunidad de Propietarios, es por excelencia el instrumento musical que más problemas ha planteado en la práctica de la doctrina jurisprudencial. Para comprobar si se están superando los niveles de ruido o el horario establecido debemos revisar
“” ¡Vaya faena! Otra vez mi plaza de garaje ocupada, con la de cosas que tengo que hacer y ahora me toca buscar por toda la Comunidad al dueño del vehículo para que lo retire cuanto antes. ¿TE SUENA ESTA SITUACION? CLARO QUE SI Por la propia disposición de las plazas de garaje
Cuando se nos presenta una fuga en una tubería común de gas siempre nos plantean nuestros administrados a quien corresponde realizar la reparación, antes de responder debemos conocer el tramo donde se detecta la avería ya que según su ubicación así definiremos a quien corresponde la reparación: Si el tramo afectado se encuentra
¡Hola! La Ley de Propiedad Horizontal –LPH- nos deja muy claro en su art. 19.3 cuando deberá de cerrarse un acta: “El acta deberá cerrarse con las firmas del presidente y del secretario al terminar la reunión o dentro de los diez días naturales siguientes. Desde su cierre los acuerdos serán ejecutivos, salvo que la
Ahora en los despachos de los administradores de fincas los encargados de hacer el seguimiento de los jardines están en plena actividad, es el momento de verificar el estado del césped, arbustos y arboles después del crecimiento y uso estival. Nuestro despacho no podía ser menos y estamos contactando con las distintas empresas de jardinería para
El Homepaq es un servicio de Correos que consiste en instalar unos dispositivos automatizados en lugares de paso de tu Comunidades de Propietarios y a través de ellos recoger y enviar paquetes. Una vez instalado el servicio cada vecino se da de alta como usuario y cada vez que requiera enviar o recibir
Desde que comencé a publicar en mi blog LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS DIA A DIA me he ido encontrando con un tipo de siniestro que se repite muy a menudo: las inundaciones. Muchas veces está provocado por la concurrencia de dos hechos: –Tormenta de verano con una gran intensidad de lluvia en poco tiempo -Falta de limpieza
En la última semana hemos podido leer, en numerosos medios digitales, cómo es la práctica habitual de los Bancos cuando son propietarios de inmuebles: Impagan consciente y continuadamente las cuotas de comunidad Los Bancos deben ser consecuentes con el lugar privilegiado y relevante que tienen asignado dentro de la configuración de nuestro país. Entonces ¿Por qué actúan como
Hay momentos en los que realmente me siento orgullosa de pertenecer a este magnífico colectivo de Administradores de Fincas Colegiados y este es uno de ellos ¿A qué me refiero? A la aceptación por parte del Gobierno de la petición planteada por el Consejo General de Administradores de Fincas de España por la que
¡Hola! Por fin vuelvo a disponer de tiempo suficiente para continuar con mi blog LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS DIA A DIA. A lo largo de este invierno viviendo el DIA A DIA DE LAS COMUNIDADES se me han presentado un montón de situaciones que estoy deseando compartir con vosotros. Revisando el bloc de notas
En estos momentos en que la mayoría de los administradores de fincas estamos convocando las Juntas Generales vemos lo poco práctico y efectivo que resulta la vía de notificaciones a la que nos obliga la Ley de Propiedad Horizontal. Parece claro que en el Art. 9.1 de la LPH las notificaciones de la Comunidad
La semana pasada tuve el honor de ser invitada a la “Presentación de la trasposición de la Directiva de Eficiencia Energética en el marco de la Legislación Española” en la Residencia de la Embajada de Dinamarca en España. Los temas que se trataron eran de gran interesa para nuestro colectivo que al final somos