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24.06.2021

CAMPAMENTOS DE VERANO EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

Si no se impide el uso por parte del resto de los propietarios de las zonas o instalaciones comunes, el acuerdo puede aprobarse por mayoría simple al tener la consideración de norma de régimen interno....

24.06.2021

PISCINAS HINCHABLES: CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA VIGENTE

En cuanto a las piscinas hinchables, con la finalidad de evitar graves accidentes, debe tenerse en cuenta el lugar donde se desea instalar. Mientras que en un patio o jardín sin construcción subterránea no existe...

24.06.2021

BARBACOAS: COMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA VIGENTE

A raíz de la publicación de la nueva Ordenanza 4/2021, de 30 de marzo, de Calidad del Aire y Sostenibilidad aprobada por el Pleno del Ayuntamiento de Madrid y publicada en el BOCM EL 16...

3.06.2021

Alquiler de un terreno mancomunado para la instalación de una terraza de un bar: ¿que acuerdo necesita?

El arrendamiento de elementos comunes que no tengan asignado un uso específico en el inmueble requerirá el voto favorable de las 3/5 partes de votos que a su vez representen las 3/5 partes de cuotas...

3.06.2021

Las autonomías gestionarán 4.450 millones de euros del fondo para rehabilitar vivienda

Las comunidades y ciudades autónomas gestionarán el 80% de los recursos del Plan de Rehabilitación y Regeneración Urbana, un total de 4.450 millones de euros con cargo al Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Así...

13.05.2021

PISCINAS COMUNITARIAS EN LA COMUNIDAD DE MADRID

Infografía resumen de las medidas de seguridad anti Covid19 en la Comunidad de Madrid para la temporada de verano 2021

10.05.2021

NUEVAS MEDIDAS APLICABLES EN LA COMUNIDAD DE MADRID A PARTIR DEL 9 DE MAYO DE 2021

En el BOCM de 8 de mayo de 2021 se ha publicado la ORDEN 572/2021, de 7 de mayo, de la Consejería de Sanidad, por la que se establecen medidas preventivas para hacer frente a...

10.05.2021

Aclaraciones sobre celebración de juntas de propietarios

Profundizando en el Real Decreto Ley 8/2021, publicado en el BOE el 5 de mayo, por el que se por el que se adoptan medidas sobre la celebración de juntas generales de propietarios, queremos trasladar...

22.03.2021

RECIENTES SANCIONES A COMUNIDADES DE PROPIETARIOS POR INCUMPLIMIENTO DEL RGPD

La Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) ha impuesto a dos Comunidades de Propietarios sendas multas, de 15.000 € y 10.000 €, respectivamente, por exponer al público datos personales de los vecinos.

17.03.2021

¿QUIÉN HA APARCADO EN MI PLAZA DE GARAJE?

¡Vaya faena! Otra vez mi plaza de garaje ocupada, con la de cosas que tengo que hacer… Y ahora me toca buscar por toda la Comunidad al dueño del vehículo para que lo retire cuanto...

16.03.2021

Certificado de estar al corriente de pago

Con relativa frecuencia nos encontramos con la pregunta: ¿es obligatorio aportar el certificado de estar al corriente de pago en el momento de efectuarse la venta de una vivienda?

6.03.2021

Regulación para el autoconsumo solar fotovoltaico en viviendas

El 5 de octubre de 2018 fue aprobado el Real Decreto-ley de autoconsumo (RD-ley 15/2018). Gracias a este, fue derogado el antiguo impuesto al sol, que había sido aprobado en el año 2015. El impuesto...

6.03.2021

Repartidores de costes de calefacción 2

Nuestro compañero Salvador Jimenez se planta en su blog la siguiente pregunta ¿ahorro o negocio, qué es lo que se quiere? El colectivo de Administradores de Fincas colegiados está teniendo muchos problemas a la hora...

18.02.2021

Es nulo condicionar la instalación del ascensor a que los vecinos morosos paguen la comunidad

La Audiencia Provincial de Madrid ha dictado una reciente sentencia (disponible aquí) en la que establece que una junta de vecinos no puede posponer la instalación de un ascensor a que los vecinos morosos se...

12.02.2021

PRÓRROGA DE MORATORIA O CONDONACIÓN PARCIAL DE RENTA EN CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA HASTA LA FINALIZACIÓN ALARMA

se amplía hasta la finalización del actual estado de alarma la posibilidad de solicitar la moratoria o condonación parcial de la renta, cuando el arrendador sea un gran tenedor o entidad pública

12.02.2021

Los desafíos del programa millonario para rehabilitar viviendas y edificios en España ? idealista.com

¡Bienvenido, Míster PREE! podría ser la secuela de la conocida ¡Bienvenido, Míster Marshall!, pero con final feliz para España. Porque, en esta ocasión, no quedará al margen de las ayudas económicas que se han destinado...

9.02.2021

Se dispara el interés por los seguros de alquiler: las claves del producto que protege al propietario del impago

Una de las consecuencias directas de la crisis económica que ha provocado el coronavirus es que muchos inquilinos no han podido hacer frente al pago del alquiler.

28.01.2021

¿Pueden cargar, a la vez, varios coches eléctricos en una comunidad de vecinos?

Ante el creciente despliegue del vehículo eléctrico, nos surge una duda. Puede darse que en las comunidades de vecinos cada vez haya más cargadores de coches eléctricos funcionando a la vez. ¿Habrá problemas con la...

28.01.2021

PLAN SUMAMOS SALUD + ECONOMÍA

La situación de la pandemia está alcanzando un nivel de crítico, que pone en riesgo la salud de trabajadores y clientes y la continuidad de la actividad económica, siendo una de las formas que se...

27.01.2021

MEDIDAS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA COVID-19 EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

La Comunidad de Madrid ha puesto en marcha, en colaboración con el Colegio de Administradores de Fincas, una nueva campaña de comunicación sobre las medidas de protección en viviendas que deben cumplir los madrileños para...

25.01.2021

Existe responsabilidad civil objetiva, o por riesgo, ante la organización de eventos, celebraciones o reuniones donde se produzcan contagios por Covid?

Coordinador Vicente Magro Servet Planteamiento Se analiza por cinco Juristas la siguiente cuestión: Una de las cuestiones que más ha llamado la atención del legislador, tanto nacional durante el estado de alarma, como, una vez...

24.01.2021

AYUDAS POR EL TEMPORAL DESPUES DE LA DECLARACION DE ZONA CATASTROFICA

Tras los efectos de la Borrasca "Filomena" y la declaración como zona gravemente afectada por una emergencia de protección civil (zona catastrófica), ponemos a su disposición las webs más relevantes para consulta y solicitud de...

23.01.2021

COMO INSTALAR UN CARGADOR PARA COCHE ELECTRICO EN TU GARAJE

El cambio climático es, sin duda, una de las grandes cuestiones de nuestro siglo. Es por ello que cada vez hay más personas concienciadas con el medio ambiente y con la movilidad sostenible, lo que...

23.01.2021

CONTABILIZACION DE CONSUMOS INDIVIDUALES EN INSTALACIONES TERMICAS DE EDIFICIOS

Articulo de nuestro compañero Salvador Jimenez sobre el RD 736/2020 en el que realiza un estudio del mismo para dar respuesta a dos preguntas ¿para qué se ha aprobado y a quién beneficia mayoritariamente?

23.01.2021

LOS ADMINISTRADORES DE FINCAS COMO SERVICIO ESENCIAL

Poco se habla, sin embargo, en esta España de quijotes anónimos, de la cantidad ingente de ciudadanos, organismos e instituciones que sin ruidos ni alharacas se han decidido a arrimar el hombro y ponerse, de...

13.01.2021

TEMPORAL FILOMENA: GESTION DE SEGUROS

Debido al paso de la borrasca Filomena, es posible que nos encontremos con posibles siniestros en las comunidades de propietarios. Estas son algunas coberturas y recomendaciones.

12.01.2021

GUIA UTIL PARA EVITAR QUE SE CONGELE EL AGUA EN LAS CONDUCCIONES

Consejos elaborados por el Canal de Isabel II para proteger las instalaciones y conducciones de agua y evitar que se congele en esste y futuros temporales.

11.01.2021

Infografia 2 sobre recomendaciones por el temporal de nieve

Relacionamos un segundo conjunto de recomendaciones de cara apaliar los efectos del temporal de nieve y frio denominado Filomena en todo lo relacionado con las comunidades de propietarios

11.01.2021

Infografía 1 sobre recomendaciones por el temporal de nieve

Relacionamos un conjunto de recomendaciones de cara apaliar los efectos del temporal de nieve y frio denominado Filomena en todo lo relacionado con las comunidades de propietarios

9.01.2021

RECOMENDACIONES ANTE EL TEMPORAL DE NIEVE

En vista de las circunstancias excepcionales de estos días les trasladamos una serie de recomendaciones, unas de carácter general y otras de carácter particular referidas a la comunidad de propietarios.

9.12.2020

DIFUSIÓN MEDIDAS FRENTE A LA COVID-19 CÓDIGO QR

A través de la captura de un código QR, impreso en los carteles de la campaña, el ciudadano podrá acceder a través de su móvil directamente a una web de la Comunidad de Madrid (www.comunidad.madrid/coronavirus)...

3.12.2020

Regulación de la contabilización de consumos individuales de calefacción

El Gobierno, en su reunión del 4 de agosto pasado, aprobó el Real Decreto 736/2020 por el que se regula la contabilización de consumos individuales en instalaciones térmicas de edificios. Y algunos Administradores de Fincas...

3.12.2020

PLAN RENOVE DE VENTANAS 2020-2021

La cuantía de las ayudas que podrán percibir los titulares o arrendatarios de las viviendas o edificios del sector terciario que realicen la sustitución de ventanas cumpliendo los requisitos establecidos en la presente convocatoria y...

26.11.2020

AYUDAS PARA LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA EN EDIFICIOS EXISTENTES. PROGRAMA PREE AÑO 2020

El objetivo del PREE, es dar un impulso a la sostenibilidad de la edificación existente en nuestro país, mediante actuaciones que van desde cambios en la envolvente térmica, a la sustitución de instalaciones de generación...

25.11.2020

Validez de juntas de propietarios telemáticas

La situación actual que vivimos derivada del COVID-19 con el establecimiento de medidas restrictivas que afectan fundamentalmente al derecho de reunión limitando el aforo máximo permitido y el número de personas que pueden reunirse, han...

25.11.2020

Prohibición del uso turístico de viviendas

Según la escritura calificada, el acuerdo debatido ha sido adoptado en los términos previstos en la regla 12 del artículo 17 de la Ley sobre propiedad horizontal, pues cuenta con el voto favorable de más...

10.11.2020

LEY DEL SUELO DE LA COMUNIADAD DE MADRID

En el punto Cuatro de la Ley, se modifica el artículo 152, “Actos sometidos a licencia urbanística”, indicando que únicamente estarán sujetos a licencia municipal los siguientes actos de uso del suelo, construcción o edificación:...

5.11.2020

PROTOCOLO DE ACTUACIÓN EN EL CASO DE QUE UNA PERSONA PRESENTE UN CUADRO CLÍNICO SOSPECHOSO DE COVID?19 EN EL ENTORNO LABORAL

El presente documento recoge cuestiones que se plantean en las empresas (CCPP y AFC) en el caso de detectar algún trabajador con síntomas de enfermedad compatibles con infección de COVID? 19, o en el caso...

30.10.2020

COMUNICADO CAFMADRID CELEBRACIÓN JUNTAS DE PROPIETARIOS

El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid, en relación al Real Decreto 926/2020, publicado en el BOE de 25 de octubre, y por el cual se declara el estado de Alarma, y su...

30.10.2020

OBLIGACIÓN DE IMPLEMENTACIÓN TOTAL DE LA ADMINISTRACIÓN ELECTRÓNICA POR LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS

La publicación de esta modificación ha creado una CONFUSIÓN pues ha dado lugar a la creencia equivocada de que la obligatoriedad de presentación de escritos electrónicos así como la recepción de notificaciones vía telemática por...

30.10.2020

DECRETO CAM 26 OCTUBRE. MEDIDAS CONTENCIÓN COVID

El 26 de octubre de 2020 se ha publicado en el BOCM el DECRETO 29/2020, de 26 de octubre, de la Presidenta de la Comunidad de Madrid, por el que se establecen las medidas de...

30.10.2020

Nuevo estado de alarma en España

El 25 de octubre de 2020 se ha publicado en el BOE el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre, por el que se declara el estado de alarma para contener la propagación de infecciones...

12.10.2020

DECLARACION DEL ESTADO DE ALARMA EN MADRID CAPITAL Y OTROS 8 MUNICIPIOS

El día 9 de octubre de 2020 se ha publicado en el BOE el Real Decreto 900/2020, de 9 de octubre, por el que se declara el estado de alarma para responder ante situaciones de...

5.10.2020

Ayudas del Ayuntamiento de Madrid para la trasformación de calderas

Fruto de la coordinación entre el Área de Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid y el CAFMadrid, nos informan del plan de ayudas Cambia 360, con el que las comunidades de propietarios pueden...

4.10.2020

Extensión de las ayudas para los autónomos hasta el 31 de Enero de 2021

En el RD-Ley 30/2020 se regulan también las nuevas ayudas para los autónomos afectados por el Covid-19. El Artículo 13 del RD-Ley regula la prestación extraordinaria de cese de actividad para los: Autónomos afectados por...

4.10.2020

Prórroga de les ERTES hasta enero de 2021

Se ha publicado el Real Decreto-ley 30/2020, de 29 de septiembre, de medidas sociales en defensa del empleo. Se crean tres nuevas categorías de ERTE de fuerza mayor. Sólo una modalidad, para empresas incluidas en...

4.10.2020

NUEVAS MEDIDAS DE RESTRICCIÓN A LA MOVILIDAD EN MADRID CAPITAL Y 9 NUEVOS MUNICIPIOS

El dia 2 de octubre de 2020 se ha publicado en el BOCM la ORDEN 1273/2020, de 1 de octubre, de la Consejería de Sanidad, por la que se establecen medidas preventivas en determinados municipios...

22.09.2020

Condiciones para que sea obligatoria la instalación de contadores de calefacción

Será necesario realizar estudios de viabilidad técnica y económica gratuitos por parte del mantenedor de la instalación

21.09.2020

Nuevas medidas anti COVID-19 en la Comunidad de Madrid

El sábado 19 de septiembre de 2020 se ha publicado en el BOCM la ORDEN 1177/2020, de 18 de septiembre, de la Consejería de Sanidad, por la que se modifica la Orden 668/2020, de 19...

18.09.2020

SINTONIZACION DE MANDOS DE TELEVISION

Cómo sintonizar y ordenar los canales de la TDT con el mando a distancia

18.09.2020

Resintonización de televisores.

A partir del 30 de septiembre 2020 se dejará de emitir la señal de televisión por las frecuencias actuales

18.09.2020

PROGRAMA MOVES II: ACTUACIÓN 2. IMPLANTACIÓN DE INFRAESTRUCTURA DE RECARGA DE VEHÍCULOS ELÉCTRICOS

Qué se subvenciona. Cuales son las cuantías de las ayudas. Tramites para las comunidades de propietarios.

8.09.2020

SUBVENCIONES PARA LA INSTALACIÓN DE PUNTOS DE RECARGA PARA VEHÍCULOS ELÉCTRICOS

La Comunidad de Madrid ha sido de las primeras en abrir el plazo para la solicitud de ayudas para la compra de vehículos eléctricos y la instalación de puntos de recarga para dichos vehículos, actuaciones...

8.09.2020

SUBVENCIÓN PARA LA RENOVACIÓN DE SALAS DE CALDERAS EN LA COMUNIDAD DE MADRID

Actuaciones subvencionables: Reforma de salas de calderas existentes que no utilicen gas natural, tras las que se instalen calderas de condensación que utilicen gas natural como combustible.

8.09.2020

SUBVENCIÓN RENOVACIÓN ASCENSORES EXISTENTES COMUNIDAD DE MADRID

Han entrado en vigor unas ayudas para la mejora de los ascensores existentes destinadas a mejoras en la gestión del consumo eléctrico

8.09.2020

MEDIDAS COMUNIDAD DE MADRID PARA LUCHAR CONTRA COVID-19

Nuevas medidas preventivas para hacer frente a la crisis sanitaria producida por el Covid 19 como consecuencia de la evolución epidemiológica y su influencia en las comunidades de propietarios

3.09.2020

Subvenciones eficiencia energética

Las actuaciones objeto de ayuda deben mejorar la calificación energética total del edificio en, al menos, una letra medida en la escala de emisiones de dióxido de carbono (kg CO2 /m2 año), con respecto a...

3.09.2020

Resolución 16 de junio de 2020 de la DG de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre prohibición por 3/5 del uso turístico de viviendas

3.09.2020

MEDICIÓN DE CONSUMOS DE CALEFACCIÓN

En este real decreto se fija para los titulares de instalaciones térmicas centralizadas existentes en los edificios nuevos y existentes, la obligación de instalar contadores individuales que midan el consumo de energía térmica de cada...

3.09.2020

MODIFICACIONES EN LAS MEDIDAS PREVENTIVAS PARA HACER FRENTE A LA CRISIS SANITARIA OCASIONADA POR EL COVID-19

5.08.2020

Procedimiento a seguir en el uso de la piscina ante la sospecha o ante la confirmación de un caso de COVID-19

30.07.2020

Uso obligatorio de mascarillas

El uso de la mascarilla será obligatorio en vía pública, en espacios al aire libre y en cualquier espacio de uso público o que se encuentre abierto al público, con independencia del mantenimiento de la...

29.07.2020

Consejos policiales ante el exodo vacacional

Consejos policiales para la prevención de robos en viviendas y trasteros.

29.07.2020

Comunidad de Madrid, orden 920/2020 sobre medidas preventivas para hacer frente al crisis sanitaria provocada por el COVID 19

ORDEN 920/2020, de 28 de julio, de la Consejería de Sanidad, por la que se modifica la Orden 668/2020, de 19 de junio, por la que se establecen medidas preventivas para hacer frente a la...

28.07.2020

Celebración de juntas de propietarios

La celebración de una junta de propietarios en la situación actual es una "presunción de situación de riesgo de contagio"

28.07.2020

Madrid obliga al uso de mascarilla y quiere tener en septiembre el ‘pasaporte’ covid

Madrid ha hecho finalmente obligatorio el uso de la mascarilla en todo momento. La CAM también ha limitado los grupos en hostelería a 10 personas, tanto en lugares cerrados como en terrazas El segundo punto...

16.07.2020

CAFMadrid y la Fundación de la Energía fomentan el uso eficiente y el ahorro de la energía en las comunidades de propietarios

Los Administradores de Fincas colegiados recibirán información de CAFMadrid y la Fundación de la Energía para informar sobre las mejores medidas energéticas en los edificios y las ayudas a las que pueden acceder.

16.07.2020

Las ‘supermanzanas’ desbancan al modelo PAU en Madrid

El proyecto de 'supermanzanas' en el Madrid consolidado llegará a finales de año mientras que serán claves en los Desarrollos del Sureste, que se alejarán del modelo de PAU,

16.07.2020

Un 15% de los que pensaban endeudarse para reformar la casa dejarán de hacerlo

La extensión de la pandemia provocada por la COVID-19 en nuestro país durante unos meses clave del año, desde marzo hasta estos momentos, ha modificado sustancialmente el comportamiento del consumidor frente a uno de los...

16.07.2020

8 de cada 10 inmobiliarios apuntan a la estabilidad del precio de viviendas

El sentimiento de mercado de los profesionales inmobiliarios', realizado por UCI y SIRA, pone de manifiesto que la nueva normalidad ha traído consigo la estabilidad y moderación de las variables que marcan el sector.

16.07.2020

Las mascarillas desechables que venden Mercadona, Día, Lidl, las de más calidad

¿Cumplen su función las mascarillas higiénicas o quirúrgicas de venta en supermercados? ¿Son capaces de estar a la altura y proteger a los usuarios?

16.07.2020

El TJUE dicta que la banca tendrá que devolver todos los gastos hipotecarios menos el IAJD

El TJUE dicta que la banca tendrá que devolver todos los gastos hipotecarios menos el IAJD Abre la puerta a que reclamen ocho millones de consumidores El TS declaró abusivo la imposición del 100% de...

9.07.2020

Modificación orden 686 CAM nueva normalidad

El 2 de julio de 2020 se ha publicado en el BOCM la ORDEN 740/2020, de 1 de julio, de la Consejería de Sanidad, por la que se modifica la Orden 668/2020, de 19 de...

9.07.2020

Ampliación del plazo para solicitar moratoria de rentas

En relación con la protección de las personas arrendatarias de vivienda en situación de vulnerabilidad, se refuerzan y extienden en el tiempo las medidas previstas en el Real Decretoley 11/2020, de 31 de marzo, por...

9.07.2020

Prescripción de reclamación de cuotas según ST TS

El Tribunal Supremo unifica la doctrina considerando que el plazo legal para reclamar cuotas comunitarias son cinco años, tanto en periodo anteriores al 2015, como en posteriores, ya fijado en cinco años por la reforma...

9.07.2020

Crece el interés por segregar inmuebles

Muchos propietarios de viviendas se están planteando la posibilidad de segregar el inmueble para alquilar, vender o ceder a sus hijos uno de los dos pisos resultantes.

8.07.2020

Recomendaciones sobre la celebración de juntas

Recomendación sobre celebración de juntas de propietarios.

8.07.2020

Pautas en las comunidadas ante la nueva normativa

Para evitar rebrotes por el COVID-19, insistimos en las medidas que deben ser de aplicación en las comunidades de propietarios para contener el virus.

24.06.2020

Respuestas a las consultas más repetidas sobre piscinas

Trasladamos respuestas para las consultas más frecuentes realizadas por los colegiados respecto a la apertura y administración de las piscinas en la pandemia.

23.06.2020

Uso obligatorio de mascarillas

El uso de la mascarilla será obligatorio siempre y cuando no sea posible mantener una distancia interpersonal de al menos 1,5 metros.

22.06.2020

Aclaración del uso de zonas infantiles

Medidas y condiciones para el desarrollo de actividad en parques recreativos infantiles según la Consejería de Sanidad publicadas en el BOCM.

21.06.2020

Nueva normalidad en la Comunidad de Madrid para despachos profesionales

Se publican las indicaciones para mejorar la seguridad de los empleados de los despachos de los administradores de fincas para el bienestar de los clientes.

21.06.2020

Nueva normalidad en comunidades de propietarios madrileñas

Se aconseja usar siempre mascarillas aun cuando la distancia sea superior a 1,5 metros en las zonas comunes de las CCPP.

21.06.2020

Piscinas comunitarias en la Comunidad de Madrid

Se publican las nuevas normas a seguir en piscinas comunitarias en la Comunidad de Madrid a partir del 21 de junio.

21.06.2020

Nuevas normas para el uso de las piscinas comunitarias

Entre las medidas que aparecen se encuentran detalladas las normas a seguir en el uso y disfrute de las piscinas recreativas.

21.06.2020

Nueva normalidad en la Comunidad de Madrid

Se han publicado en el BOCM las medidas preventivas para hacer frente a la crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19 una vez finalizado el estado de alarma.

16.06.2020

La Comunidad de Madrid tendrá en cuenta especialmente los dos primeros trimestres para la evaluación final del curso escolar

A la hora de evaluar el presente curso escolar, no se valorará el temario al que el alumno no haya tenido acceso por la suspensión temporal de la actividad a causa del COVID-19.

6.06.2020

Avanzamos las condiciones de la Fase 3 para su información

La fase 3 comprende las normas para la flexibilización contenidas en la Fase 1 y 2, más las que a continuación se detalla a los meros efectos enumerativos.

6.06.2020

Información sobre la apertura de piscinas

Medidas para la apertura de piscinas comunitarias y procedimiento del Ayuntamiento de Madrid para la verificación de la eficacia de las medidas.

6.06.2020

Infografía sobre lo que ya se puede hacer en las comunidades de propietarios en la Fase 2

Mostramos lo que SÍ está permitido y lo que NO está permitido hacer en la comunidad de propietarios durante la Fase 2 de la desescalada.

6.06.2020

Información sobre los cambios como consecuencia del pase a la Fase 2 en la Comunidad de Madrid

Publicamos la información general sobre los cambios que nos afectan como consecuencia del pase a la Fase 2.

5.06.2020

Medidas para la apertura de piscinas durante la situación de alerta por COVID-19

Tras la declaración del estado de alarma en aplicación de la fase 2, se establecen unas medidas para la reapertura al público de las piscinas recreativas.

5.06.2020

Cálculo del aforo en las piscinas comunitarias

Ante la complicación que puede surgir para determinar el aforo en las instalaciones de las piscinas de las comunidades de propietarios, lo explicamos.

3.06.2020

Infografía sobre la apertura de piscinas 2020

Con tu colaboración, todos disfrutaremos del verano. Respeta las normas.

3.06.2020

Despachos profesionales en estado de alarma

Infografía con algunos consejos para despachos profesionales por parte del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España.

3.06.2020

Instalación de piscinas portátiles en terrazas y patios

Con la situación existente, muchos vecinos se han lanzado a la compra de piscinas portátiles para su instalación en terrazas y patios.

2.06.2020

Procedimiento para la verificación de la eficacia de las medidas adoptadas en establecimientos de piscinas y balnearios urbanos

Se presenta este procedimiento para cuya aplicación se han desarrollado protocolos de inspección y listados para facilitar el control.

27.05.2020

Modificación de las franjas horarias para la población infantil en la Comunidad de Madrid

Se modifican las franjas horarias para la realización de paseos y actividad física de los menores de catorce años.

26.05.2020

Actualización sobre actividades permitidas en Comunidades de Propietarios

Tránsito de entrada y salida a la vivienda manteniendo 2 metros de seguridad, recomendando el uso de mascarilla.

24.05.2020

¿Qué está permitido y qué no en las comunidades de propietarios?

Infografía sobre lo que está permitido y lo que no en las comunidades de propietarios a partir de lunes 25/5/2020.

24.05.2020

Resumen de medidas de flexibilización en la Fase 1

Se ha publicado la Orden SND/440/2020 por la que se modifican diversas órdenes para una mejor gestión de la crisis sanitaria ocasionada por el Covid 19.

23.05.2020

Protocolo de actuación para la ejecución de obras en edificios ocupados

Suspendidas actividades relacionadas con obras en edificios en las que exista riesgo de contagio por el COVID-19 para personas no relacionadas con dicha actividad.

23.05.2020

Colaboración con el Banco de Alimentos

El CAFMadrid, en colaboración con el Banco de Alimentos de Madrid, ha puesto en marcha una campaña solidaria para la recogida de alimentos.

23.05.2020

Infografía sobre el uso obligatorio de mascarillas

El uso de la mascarilla será obligatorio siempre y cuando no sea posible mantener una distancia interpersonal de al menos 2 metros.

23.05.2020

Apertura de piscinas comunitarias

El gobierno emitió la orden en la que se indican las medidas de flexibilización en la fase II del desconfinamiento para las medidas restrictivas existentes.

21.05.2020

¡Me inundo! Las lluvias de verano traen cola si no hacemos el mantenimiento adecuado

Desde que comencé a publicar en mi blog LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS DIA A DIA me he ido encontrando con un tipo de siniestro que se repite muy a menudo: las inundaciones. Muchas veces está provocado por la concurrencia...

14.05.2020

Normas a cumplir para la apertura de piscinas comunitarias

Medidas para la apertura de piscinas comunitarias de la Comunidad de Madrid y procedimiento del Ayuntamiento de Madrid para la verificación de su eficacia.

13.05.2020

Resumen de las medidas de flexibilización como consecuencia del paso a la Fase 1

Orden ministerial del 9 de mayo de 2020 para la flexibilización de determinadas restricciones de ámbito nacional.

11.05.2020

Recopilación de medidas de ayuda a empresas y autónomos por la crisis COVID 19 (CEIM)

Recopilación de las principales medidas de carácter fiscal, financiero, laboral y de Seguridad Social para empresas y autónomos.

9.05.2020

Relación de parques cerrados

Apertura de todos los parques excepto los que mostramos a continuación.

9.05.2020

Relación de calles peatonalizadas los fines de semana

Consulte el nuevo listado de calles peatonalizadas en Madrid durante los fines de semana y festivos.

9.05.2020

Informe del CSIC sobre playas y piscinas

Informe sobre transmisión del SARS-CoV-2 en playas y piscinas.

9.05.2020

Condiciones para la realización de obras en los edificios

Modificación de la orden SND/340/2020 en relación con las obras que se pueden efectuar en los edificios.

7.05.2020

Subsidio de desempleo excepcional por fin de contrato temporal y ayuda para empleados de hogar

Ambas medidas fueron creadas en el Real Decreto-Ley 11/20202, de 31 de marzo. El subsidio de desempleo ya se informó en la Circular 116/2020.

7.05.2020

Las fases de la desescalada en comunidades de propietarios

¿Cómo afectan las fases del proceso de desescalada a las comunidades de propietarios y a los administradores de fincas?

7.05.2020

Información sobre las fases de la desescalada en comunidades y despachos

Con relación a la evolución de la situación y ante la llegada de la "desescalada", queremos ofrecer una serie de recomendaciones y criterios sobre las normas a aplicar en cada una de las fases.

7.05.2020

Respuestas a preguntas frecuentes sobre la desescalada

Plan para la transición hacia una nueva normalidad: respuestas a preguntas frecuentes.

7.05.2020

Calles cortadas al tráfico

Relación de cortes temporales de tráfico en fin de semana y festivos para facilitar la distancia social.

7.05.2020

Juntas de propietarios en estado de alarma

¿Es posible convocar una junta de propietarios en estado de alarma para que acudan sólo 9 comuneros conforme a la Fase 1?

2.05.2020

Información sobre la Orden Ministerial que regula la realización de deporte no profesional y salir a pasear

Se han publicado las condiciones en las que se puede realizar actividad física no profesional al aire libre durante la situación de crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19.

1.05.2020

Tratamiento de datos personales relacionados con la COVID-19

¿Cómo afecta la normativa de protección de datos u otras leyes a estos tratamientos?

1.05.2020

Cómo consultar el estado de su prestación por desempleo

Pasos para consultar el estado de su prestación por desempleo a través de la sede electrónica.

1.05.2020

Medidas procesales sobre rentas de alquiler

Medidas de carácter procesal y ampliación del plazo de solicitud para el aplazamiento temporal y extraordinario del pago de la renta.

1.05.2020

Franjas horarias para paseos y deporte

Franjas horarias en las salidas para pasear y hacer deporte.

1.05.2020

Criterios para el acceso de arrendatarios a ayudas para el pago de la renta de alquileres

Orden ministerial por la que se regulan los criterios y requisitos para que los arrendatarios puedan acceder a las ayudas.

1.05.2020

El Teresa de Calcuta abierto para emergencias previa cita telefónica

El Centro de Servicios Sociales Teresa de Calcuta del distrito de Barajas reabrió sus puertas para atender las emergencias derivadas de la crisis social provocada por la COVID-19.

25.04.2020

Orden ministerial sobre desplazamientos de menores de 14 años

Les dejamos un enlace al resumen que, desde nuestro colegio profesional, hemos realizado sobre el alcance de la orden ministerial sobre desplazamiento de menores.

25.04.2020

Infografía sobre desplazamientos de menores de 14 años

Les dejamos un enlace a la infografía que, desde nuestro colegio profesional, hemos realizado sobre el alcance de la orden ministerial sobre desplazamiento de menores.

22.04.2020

Medidas urgentes complementarias para apoyar la economía

Medidas laborales introducidas por el Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía.

22.04.2020

Nuevo paquete de medidas de apoyo en la crisis del COVID-19

El Gobierno refuerza la respuesta económica y social al COVID-19 con más de 30 medidas adicionales para apoyar a ciudadanos y empresas.

21.04.2020

Guía esquemática de reales decretos durante el COVID-19

Esquema sobre las medidas especiales en tiempo de alarma por Coronavirus (COVID-19).

21.04.2020

Plan Confianza de AVALMADRID S.G.R. (COVID-19)

Con el objetivo de apoyar a las empresas madrileñas en estos momentos de dificultad con motivo de la crisis sanitaria del Covid-19, Avalmadrid, S.G.R. ha puesto en marcha el PLAN CONFIANZA.

16.04.2020

Ayudas del Programa de Consolidación del Trabajo Autónomo

Requisitos del Programa Continúa para autónomos.

16.04.2020

Nota informativa sobre el Programa Continúa para Autónomos

El objeto de la ayuda es asegurar la continuidad de su negocio y tratar de evitar el abandono del mismo por falta de liquidez.

16.04.2020

Medidas de la Comunidad de Madrid sobre planificación del último trimestre

Informe sobre planificación del último trimestre y final del curso 2019-2020 en la Comunidad de Madrid como consecuencia de la crisis sanitaria provocada por coronavirus.

15.04.2020

La Comunidad de Madrid solicita la colaboración para identificar situaciones de soledad no deseada en viviendas por el COVID-19

La Comunidad de Madrid ha solicitado al CAFMadrid que colabore en la identificación de posibles situaciones de soledad no deseada y necesidad de atención de nuestros mayores.

14.04.2020

Resumen operativo durante el estado de alarma por COVID-19

La Orden INT/262/2020 modificada por la Orden INT/284/2020 desarrolla las competencias del Ministerio del Interior en materia de circulación por carreteras.

14.04.2020

Observaciones fiscales a las modificaciones introducidas sobre los alquileres

La redacción del Real Decreto Ley 11/2020 en este aspecto es bastante ambigua pues mezcla conceptos jurídicos con distinto significado y trascendencia.

14.04.2020

Obras en viviendas

Con la finalización de la etapa de hibernación para las actividades no esenciales a partir del 10 de abril, el sector de la construcción podrá volver a reiniciar su actividad con algunas excepciones.

11.04.2020

Coronavirus y residuos domésticos

Les dejamos una infografía sobre el tratamiento de los residuos domésticos cuando en el domicilio se encuentra una persona afectada con el coronavirus.

11.04.2020

Tratamiento de datos del COVID-19 en las comunidades de propietarios

En los difíciles momentos que atravesamos, se plantean dudas sobre si es posible que las comunidades de propietarios traten datos personales de salud.

11.04.2020

Directrices de buenas prácticas en centros de trabajo

Medidas para la prevención de contagios del COVID-19.

11.04.2020

El CGPJ mantiene la suspensión de actuaciones judiciales no esenciales durante el segundo período de prórroga del estado de alarma

La Comisión Permanente extiende durante el nuevo periodo de estado de alarma la eficacia de los acuerdos adoptados hasta ahora en relación con la pandemia de coronavirus COVID-19.

7.04.2020

El mantenimiento de los edificios incluido en los servicios esenciales

Los mantenimientos de las instalaciones de los edificios se consideran trabajos esenciales y se deberían realizar, en la medida de lo posible.

7.04.2020

Pautas de procedimiento para moratorias y aplazamientos ante la Seguridad Social

Se han publicado pautas de actuación por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.

7.04.2020

Instrucciones para solicitar el aplazamiento de las liquidaciones de impuestos por el COVID-19

Le mostramos las instrucciones para solicitar el aplazamiento previsto en el artículo 14 del Real Decreto-Ley 7/2020, de 12 de marzo.

7.04.2020

Efectos del coronavirus en los alquileres de locales de negocio

Los efectos del Coronavirus en los contratos de arrendamiento de local de negocio y la Cláusula Anti Coronavirus.

7.04.2020

Medidas en materia de arrendamientos urbanos

En el BOE de 1 de abril, se han publicado medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.

4.04.2020

Comunidades de Propietarios –Preguntas frecuentes 2-

¡Hola! Os dejo la segunda entrada de la sección “Preguntas frecuentes”: 1. ¿Puedo pedir que se incluya un punto en el Orden del Día de la Junta? Todo propietario podrá pedir que la Junta de Propietarios estudie y...

2.04.2020

Medidas laborales y económicas RD 11/2010 de 31 de marzo

Hoy, día 2 de abril, entra en vigor el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.

2.04.2020

La Comunidad de Madrid aplicará bonificaciones en la factura a empresas y particulares afectados por el COVID-19

El Consejo de Administración del Canal de Isabel II ha aprobado hoy medidas de apoyo económico a usuarios, empresas e instalaciones temporales.

31.03.2020

Permiso retribuido recuperable a personal no esencial

Respecto a los colectivos no esenciales se establece permiso retribuido recuperable desde el 30 de marzo hasta el 9 de abril de 2020, ambos inclusive.

31.03.2020

Solidaridad en Comunidad para nuestros mayores y enfermos

Todos conocemos a nuestros vecinos y sabemos en qué piso viven nuestros ancianos, especialmente los que viven solos o aquellos con movilidad reducida.

31.03.2020

Modelo de certificado para desplazamientos de trabajadores

Presentamos el modelo de declaración responsable para facilitar los trayectos necesarios entre el lugar de residencia y de trabajo.

31.03.2020

Consejos del cuerpo de bomberos ante el confinamiento por el COVID-19

El Cuerpo de Bomberos de la Comunidad de Madrid insiste en considerar los consejos básicos de seguridad entre las comunidades de vecinos.

29.03.2020

Cómo evitar contagios al hacer la compra

¿Qué debemos hacer a la hora de ir a la tienda o al supermercado?

29.03.2020

Interpretación de las actividades esenciales tras la Orden Ministerial del 28 de marzo

CGCAFE y CAFMADRID han solicitado que se recojan también la actividad profesional de la administración de fincas.

27.03.2020

Servicio de prevención de riesgos laborales COVID-19

Aplicación del procedimiento de actuación para los servicios de prevención de riesgos laborales frente a la exposición al COVID-19.

27.03.2020

Información sobre la gestión de residuos por parte del ayuntamiento

Información del Ayuntamiento de Madrid sobre medidas a adoptar en la gestión de residuos de los hogares.

27.03.2020

Modelo de certificado para desplazamientos de trabajadores en varios centros de trabajo

Certificado acreditativo individual de necesidad de desplazamiento personal por motivos laborales en casos de necesidad de presencia en varios centros de trabajo.

26.03.2020

Pautas de actuación en viviendas

El CAFMadrid recomienda a las comunidades de propietarios, como medidas en la lucha contra el coronavirus, la aplicación de una serie de medidas de higiene.

26.03.2020

Pautas de actuación en comunidades de propietarios

El CAFMadrid recomienda a las comunidades de propietarios, como medidas en la lucha contra el coronavirus, la aplicación de una serie de medidas de higiene.

26.03.2020

Registro de la jornada en el teletrabajo

Desde la publicación del Real Decreto-ley 8/2019, de 8 de marzo, se ha hecho obligatorio el control del registro diario de la jornada.

26.03.2020

¿Cuántas plazas se pueden ocupar en un coche?

Consulte cuántas plazas pueden ocuparse en el transporte público, privado complementario y particular de personas en vehículos de hasta nueve plazas.

25.03.2020

¿Qué medidas puedo tomar para combatir el coronavirus?

Lavarse las manos con frecuencia con agua y jabón o un desinfectante con alcohol o estornudar tapándose la nariz y boca con un pañuelo desechable son unas de las medidas que puede tomar para evitar...

25.03.2020

Suspensión de la actividad de los pisos turísticos

Se declara la suspensión de apertura al público de establecimientos de alojamiento turístico, de acuerdo con el artículo 10.6 del Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo.

25.03.2020

Proceso de liberación del 2º dividendo digital

Comunicado del Subdirector General de Planificación y Gestión del Espectro Radioeléctrico relativo al Segundo Dividendo Digital.

25.03.2020

Resumen de medidas preventivas en comunidades de propietarios

El CAFMadrid comunica a todos los vecinos, a través de sus colegiados, una serie de indicaciones para evitar situaciones innecesarias de contagio tanto en las comunidades.

25.03.2020

Recomendaciones sobre la gestión de residuos domésticos de personas en cuarentena

El Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico ha comunicado una serie de recomendaciones sobre la gestión de residuos domésticos procedentes de hogares con personas aisladas/en cuarentena por COVID -19.

25.03.2020

Protocolos de convivencia con personas en riesgo

Infografía con indicaciones para la convivencia con personas de riesgo frente al coronavirus.

25.03.2020

Precauciones domiciliarias

Recomendaciones domiciliarias para el manejo de pacientes con sospecha o que presenten síntomas leves por el coronavirus.

25.03.2020

Medidas fiscales adoptadas ante la crisis COVID-19

Se han adoptados dos medidas de ámbito fiscal, en los sendos Reales Decretos ley publicados, el Real Decreto ley 7/2020, de 12 de marzo, y el Real Decreto ley 8/2020 de 18 de marzo.

25.03.2020

Los 10 imprescindibles para ayudar al barrio

Recuerda salir de casa sólo para lo imprescindible. A veces se puede ayudar desde casa.

25.03.2020

Información sobre la prestación a autónomos

Descubra información útil sobre la prestación para autónomos.

25.03.2020

Inspección de obras durante por parte del Ayuntamiento de Madrid

El Ayuntamiento inspeccionará las obrsa de reforma, rehabilitación y acondicionamiento para velar por las medidas de seguridad frente a COVID-19.

25.03.2020

Gestión de obras durante coronavirus

El RD 462/2020 en relación con las obras en ejecución en comunidades de propietarios.

25.03.2020

Celebración de juntas en situación de Coronavirus

Se sugiere como medida preventiva y para evitar situaciones innecesarias de contagio que no se celebren las juntas de propietarios previstas salvo que se traten de asuntos de urgente necesidad.

25.03.2020

Ayudas para autónomos de la Comunidad de Madrid

Se trata de una ayuda para los autónomos de la Comunidad de Madrid que hayan atravesado o estén inmersos en situaciones desfavorables a su negocio.

25.03.2020

Reorganización del sistema de atención en Atrisa

A tenor de la situación excepcional que está atravesando Madrid, les informamos que continuamos trabajando en nuestro horario habitual atendiéndoles telefónicamente y mediante correo electrónico y Whatsapp.

18.03.2020

Prohibición de uso de zonas comunes por el coronavirus

En las zonas comunes de urbanizaciones y pisos también puedes expandir el coronavirus.

18.03.2020

Prohibición de uso de zonas comunes

Le indicamos lo que no está permitido en cumplimiento del RD de Estado de Alarma de 14 de marzo como medidas de prevención contra el COVID19.

18.02.2020

Empleados de Fincas Urbanas: Clasificación profesional

Aunque dentro de la clasificación de los Empleados de fincas Urbanas los más conocidos son los porteros y conserjes, los grupos de trabajadores que día a día contribuyen a mejorar los servicios de las Comunidades...

27.01.2020

Ascensores -Inspecciones periodicas-

La mayoría de las Comunidades de Propietarios de Madrid disponen de ascensor como servicio común del edificio. El disfrute con plena seguridad de esta instalación nos obliga, al menos en Madrid, a: ...

19.12.2019

Comunidades de propietarios: Aparcamiento de bicicletas

Creo sin ningún genero de dudas que las Comunidades de Propietarios tienen que ofrecer a sus vecinos soluciones a las situaciones que se van creando por la incorporación de nuevas tecnologías, nuevos usos o nuevas costumbres, ...

31.10.2019

Las 5 obligaciones que debe cumplir el alquiler turístico

¡Hola! Hoy queremos tratar un tema de actualidad y que trae a muchas comunidades de cabeza… ¡En efecto! Hablamos de los alquileres turísticos. Además de declarar los ingresos y acogerse a las obligaciones fiscales tales como...

11.09.2019

Preparando los jardines en las Comunidades de Propietarios para el otoño inverno

Ahora en los despachos de los administradores de fincas los encargados de hacer el seguimiento de los jardines están en plena actividad, es el momento de verificar el estado del césped, arbustos y arboles después del...

3.05.2019

Esos vecinos ruidosos que te traen de cabeza -El piano-

El piano, este relajante instrumento puede llegar a ser la mayor fuente de conflictos dentro de una Comunidad de Propietarios, es por excelencia el instrumento musical que más problemas ha planteado en la práctica...

1.04.2019

Los Edificios nos hablan: Cimentaciones y estructuras

Los edificios nos hablan Este es el resumen más importante que puedo trasladaros de las Jornadas en las que participe en el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (https://www.cafmadrid.es/) sobre Sistemas Constructivos y Condiciones...

27.02.2019

Esos vecinos ruidosos: bar con terraza en Comunidad de Propietarios colindante

¡Más difícil todavía! Quien nos causa las molestias no es un bar instalado en un local de nuestra Comunidad de Propietarios sino la terraza de un bar de un edificio colindante. ¿Qué podemos hacer?...

29.01.2018

Invernaje de las Piscinas de nuestra Comunidad

Hoy traemos un tema de esta época del año y es el invernaje de las piscinas. En estas fechas debemos comenzar a preparar la piscina de nuestra Comunidad para pasar el invierno, lo que nos...

24.10.2016

Conserjes y porteros: uniforme

¡Hola! Hoy volvemos a tratar un aspecto relativo a los Empleados de Fincas Urbanas, trabajadores unidos a la figura de la propiedad horizontal y grandes colaboradores de colectivo de Administradores de Fincas. El Convenio...

26.09.2016

ANTONIO PALACIOS, EL ARQUITECTO DE MADRID

¡Me encanta! Buceando por los canales de internet me he encontrado la iniciativa del Círculo de Bellas Artes de Madrid “Por una calle o plaza en Madrid para el arquitecto Antonio Palacios” Ni que...

30.09.2015

Tuberías comunes de gas ¿a quién corresponde la reparación?: al usuario, a la Comunidad de Propietarios o a la empresa suministradora

Cuando se nos presenta una fuga en una tubería común de gas siempre nos plantean nuestros administrados a quien corresponde realizar la reparación, antes de responder debemos conocer el tramo donde se detecta la...

24.09.2015

Actas en las Comunidades de Propietarios: plazo de notificacion

¡Hola! La Ley de Propiedad Horizontal –LPH- nos deja muy claro en su art. 19.3 cuando deberá de cerrarse un acta: “El acta deberá cerrarse con las firmas del presidente y del secretario al terminar...

2.09.2015

Acuerdo para instalar un HOMEPAQ en mi Comunidad de Propietarios

El Homepaq es un servicio de Correos que consiste en instalar unos dispositivos automatizados en lugares de paso de tu Comunidades de Propietarios y a través de ellos recoger y enviar paquetes. Una...

17.07.2015

¿Compras la vivienda a un Banco? Más que nunca exige el certificado de corriente de pago.

En la última semana hemos podido leer, en numerosos medios digitales, cómo es la práctica habitual de los Bancos cuando son propietarios de inmuebles: Impagan consciente y continuadamente las cuotas de comunidad Los Bancos deben ser consecuentes con...

13.07.2015

Orgullosa de ser Administradora de Fincas Colegiada #AFColegiados

Hay momentos en los que realmente me siento orgullosa de pertenecer a este magnífico colectivo de Administradores de Fincas Colegiados y este es uno de ellos ¿A qué me refiero? A la aceptación por...

10.02.2015

Notificaciones en las Comunidades de Propietarios: ¿es posible designar una dirección de correo electrónico?

En estos momentos en que la mayoría de los administradores de fincas estamos convocando las Juntas Generales vemos lo poco práctico y efectivo que resulta la vía de notificaciones a la que nos obliga la...

18.12.2014

Comunidades de Propietarios y Administradores de Fincas ¿Para cuando los repartidores de costes?

La semana pasada tuve el honor de ser invitada a la “Presentación de la trasposición de la Directiva de Eficiencia Energética en el marco de la Legislación Española” en la Residencia de la Embajada...

16.12.2014

Los administradores de fincas y el Dividendo Digital

Hoy hemos tenido la Jornada Informativa sobre Dividendo Digital y la Adaptación de las Instalaciones de Antenas Colectivas con la asistencia D. Antonio Martin Calle representante del Ministerio de Industria y D, Miguel Angel...

ATRISA