La Comunidad de Madrid ha sido de las primeras en abrir el plazo para la solicitud de ayudas para la compra de vehículos eléctricos y la instalación de puntos de recarga para dichos vehículos, actuaciones...
Actuaciones subvencionables: Reforma de salas de calderas existentes que no utilicen gas natural, tras las que se instalen calderas de condensación que utilicen gas natural como combustible.
Nuevas medidas preventivas para hacer frente a la crisis sanitaria producida por el Covid 19 como consecuencia de la evolución epidemiológica y su influencia en las comunidades de propietarios
Las actuaciones objeto de ayuda deben mejorar la calificación energética total del edificio en, al menos, una letra medida en la escala de emisiones de dióxido de carbono (kg CO2 /m2 año), con respecto a...
En este real decreto se fija para los titulares de instalaciones térmicas centralizadas existentes en los edificios nuevos y existentes, la obligación de instalar contadores individuales que midan el consumo de energía térmica de cada...
El uso de la mascarilla será obligatorio en vía pública, en espacios al aire libre y en cualquier espacio de uso público o que se encuentre abierto al público, con independencia del mantenimiento de la...
ORDEN 920/2020, de 28 de julio, de la Consejería de Sanidad, por la que se modifica la Orden 668/2020, de 19 de junio, por la que se establecen medidas preventivas para hacer frente a la...
Madrid ha hecho finalmente obligatorio el uso de la mascarilla en todo momento. La CAM también ha limitado los grupos en hostelería a 10 personas, tanto en lugares cerrados como en terrazas El segundo punto...
Los Administradores de Fincas colegiados recibirán información de CAFMadrid y la Fundación de la Energía para informar sobre las mejores medidas energéticas en los edificios y las ayudas a las que pueden acceder.
El proyecto de 'supermanzanas' en el Madrid consolidado llegará a finales de año mientras que serán claves en los Desarrollos del Sureste, que se alejarán del modelo de PAU,
La extensión de la pandemia provocada por la COVID-19 en nuestro país durante unos meses clave del año, desde marzo hasta estos momentos, ha modificado sustancialmente el comportamiento del consumidor frente a uno de los...
El sentimiento de mercado de los profesionales inmobiliarios', realizado por UCI y SIRA, pone de manifiesto que la nueva normalidad ha traído consigo la estabilidad y moderación de las variables que marcan el sector.
El TJUE dicta que la banca tendrá que devolver todos los gastos hipotecarios menos el IAJD Abre la puerta a que reclamen ocho millones de consumidores El TS declaró abusivo la imposición del 100% de...
El 2 de julio de 2020 se ha publicado en el BOCM la ORDEN 740/2020, de 1 de julio, de la Consejería de Sanidad, por la que se modifica la Orden 668/2020, de 19 de...
En relación con la protección de las personas arrendatarias de vivienda en situación de vulnerabilidad, se refuerzan y extienden en el tiempo las medidas previstas en el Real Decretoley 11/2020, de 31 de marzo, por...
El Tribunal Supremo unifica la doctrina considerando que el plazo legal para reclamar cuotas comunitarias son cinco años, tanto en periodo anteriores al 2015, como en posteriores, ya fijado en cinco años por la reforma...
Muchos propietarios de viviendas se están planteando la posibilidad de segregar el inmueble para alquilar, vender o ceder a sus hijos uno de los dos pisos resultantes.
Trasladamos respuestas para las consultas más frecuentes realizadas por los colegiados respecto a la apertura y administración de las piscinas en la pandemia.
Se publican las indicaciones para mejorar la seguridad de los empleados de los despachos de los administradores de fincas para el bienestar de los clientes.
Se han publicado en el BOCM las medidas preventivas para hacer frente a la crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19 una vez finalizado el estado de alarma.
A la hora de evaluar el presente curso escolar, no se valorará el temario al que el alumno no haya tenido acceso por la suspensión temporal de la actividad a causa del COVID-19.
La fase 3 comprende las normas para la flexibilización contenidas en la Fase 1 y 2, más las que a continuación se detalla a los meros efectos enumerativos.
Tras la declaración del estado de alarma en aplicación de la fase 2, se establecen unas medidas para la reapertura al público de las piscinas recreativas.
Se ha publicado la Orden SND/440/2020 por la que se modifican diversas órdenes para una mejor gestión de la crisis sanitaria ocasionada por el Covid 19.
Suspendidas actividades relacionadas con obras en edificios en las que exista riesgo de contagio por el COVID-19 para personas no relacionadas con dicha actividad.
El gobierno emitió la orden en la que se indican las medidas de flexibilización en la fase II del desconfinamiento para las medidas restrictivas existentes.
Desde que comencé a publicar en mi blog LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS DIA A DIA me he ido encontrando con un tipo de siniestro que se repite muy a menudo: las inundaciones. Muchas veces está provocado por la concurrencia...
Medidas para la apertura de piscinas comunitarias de la Comunidad de Madrid y procedimiento del Ayuntamiento de Madrid para la verificación de su eficacia.
Con relación a la evolución de la situación y ante la llegada de la "desescalada", queremos ofrecer una serie de recomendaciones y criterios sobre las normas a aplicar en cada una de las fases.
Se han publicado las condiciones en las que se puede realizar actividad física no profesional al aire libre durante la situación de crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19.
El Centro de Servicios Sociales Teresa de Calcuta del distrito de Barajas reabrió sus puertas para atender las emergencias derivadas de la crisis social provocada por la COVID-19.
Les dejamos un enlace al resumen que, desde nuestro colegio profesional, hemos realizado sobre el alcance de la orden ministerial sobre desplazamiento de menores.
Les dejamos un enlace a la infografía que, desde nuestro colegio profesional, hemos realizado sobre el alcance de la orden ministerial sobre desplazamiento de menores.
Con el objetivo de apoyar a las empresas madrileñas en estos momentos de dificultad con motivo de la crisis sanitaria del Covid-19, Avalmadrid, S.G.R. ha puesto en marcha el PLAN CONFIANZA.
Informe sobre planificación del último trimestre y final del curso 2019-2020 en la Comunidad de Madrid como consecuencia de la crisis sanitaria provocada por coronavirus.
La Comunidad de Madrid ha solicitado al CAFMadrid que colabore en la identificación de posibles situaciones de soledad no deseada y necesidad de atención de nuestros mayores.
La Orden INT/262/2020 modificada por la Orden INT/284/2020 desarrolla las competencias del Ministerio del Interior en materia de circulación por carreteras.
La redacción del Real Decreto Ley 11/2020 en este aspecto es bastante ambigua pues mezcla conceptos jurídicos con distinto significado y trascendencia.
Con la finalización de la etapa de hibernación para las actividades no esenciales a partir del 10 de abril, el sector de la construcción podrá volver a reiniciar su actividad con algunas excepciones.
Les dejamos una infografía sobre el tratamiento de los residuos domésticos cuando en el domicilio se encuentra una persona afectada con el coronavirus.
La Comisión Permanente extiende durante el nuevo periodo de estado de alarma la eficacia de los acuerdos adoptados hasta ahora en relación con la pandemia de coronavirus COVID-19.
Se han publicado pautas de actuación por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.
¡Hola! Os dejo la segunda entrada de la sección “Preguntas frecuentes”: 1. ¿Puedo pedir que se incluya un punto en el Orden del Día de la Junta? Todo propietario podrá pedir que la Junta de Propietarios estudie y...
Hoy, día 2 de abril, entra en vigor el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.
Certificado acreditativo individual de necesidad de desplazamiento personal por motivos laborales en casos de necesidad de presencia en varios centros de trabajo.
El CAFMadrid recomienda a las comunidades de propietarios, como medidas en la lucha contra el coronavirus, la aplicación de una serie de medidas de higiene.
El CAFMadrid recomienda a las comunidades de propietarios, como medidas en la lucha contra el coronavirus, la aplicación de una serie de medidas de higiene.
Lavarse las manos con frecuencia con agua y jabón o un desinfectante con alcohol o estornudar tapándose la nariz y boca con un pañuelo desechable son unas de las medidas que puede tomar para evitar...
Se declara la suspensión de apertura al público de establecimientos de alojamiento turístico, de acuerdo con el artículo 10.6 del Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo.
El CAFMadrid comunica a todos los vecinos, a través de sus colegiados, una serie de indicaciones para evitar situaciones innecesarias de contagio tanto en las comunidades.
El Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico ha comunicado una serie de recomendaciones sobre la gestión de residuos domésticos procedentes de hogares con personas aisladas/en cuarentena por COVID -19.
Se han adoptados dos medidas de ámbito fiscal, en los sendos Reales Decretos ley publicados, el Real Decreto ley 7/2020, de 12 de marzo, y el Real Decreto ley 8/2020 de 18 de marzo.
Se sugiere como medida preventiva y para evitar situaciones innecesarias de contagio que no se celebren las juntas de propietarios previstas salvo que se traten de asuntos de urgente necesidad.
A tenor de la situación excepcional que está atravesando Madrid, les informamos que continuamos trabajando en nuestro horario habitual atendiéndoles telefónicamente y mediante correo electrónico y Whatsapp.
¡Vaya faena! Otra vez mi plaza de garaje ocupada, con la de cosas que tengo que hacer… Y ahora me toca buscar por toda la Comunidad al dueño del vehículo para que lo retire cuanto...
Aunque dentro de la clasificación de los Empleados de fincas Urbanas los más conocidos son los porteros y conserjes, los grupos de trabajadores que día a día contribuyen a mejorar los servicios de las Comunidades...
La mayoría de las Comunidades de Propietarios de Madrid disponen de ascensor como servicio común del edificio. El disfrute con plena seguridad de esta instalación nos obliga, al menos en Madrid, a: ...
Creo sin ningún genero de dudas que las Comunidades de Propietarios tienen que ofrecer a sus vecinos soluciones a las situaciones que se van creando por la incorporación de nuevas tecnologías, nuevos usos o nuevas costumbres, ...
¡Hola! Hoy queremos tratar un tema de actualidad y que trae a muchas comunidades de cabeza… ¡En efecto! Hablamos de los alquileres turísticos. Además de declarar los ingresos y acogerse a las obligaciones fiscales tales como...
Ahora en los despachos de los administradores de fincas los encargados de hacer el seguimiento de los jardines están en plena actividad, es el momento de verificar el estado del césped, arbustos y arboles después del...
El piano, este relajante instrumento puede llegar a ser la mayor fuente de conflictos dentro de una Comunidad de Propietarios, es por excelencia el instrumento musical que más problemas ha planteado en la práctica...
Los edificios nos hablan Este es el resumen más importante que puedo trasladaros de las Jornadas en las que participe en el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (https://www.cafmadrid.es/) sobre Sistemas Constructivos y Condiciones...
¡Más difícil todavía! Quien nos causa las molestias no es un bar instalado en un local de nuestra Comunidad de Propietarios sino la terraza de un bar de un edificio colindante. ¿Qué podemos hacer?...
Hoy traemos un tema de esta época del año y es el invernaje de las piscinas. En estas fechas debemos comenzar a preparar la piscina de nuestra Comunidad para pasar el invierno, lo que nos...
¡Hola! Hoy volvemos a tratar un aspecto relativo a los Empleados de Fincas Urbanas, trabajadores unidos a la figura de la propiedad horizontal y grandes colaboradores de colectivo de Administradores de Fincas. El Convenio...
¡Me encanta! Buceando por los canales de internet me he encontrado la iniciativa del Círculo de Bellas Artes de Madrid “Por una calle o plaza en Madrid para el arquitecto Antonio Palacios” Ni que...
Cuando se nos presenta una fuga en una tubería común de gas siempre nos plantean nuestros administrados a quien corresponde realizar la reparación, antes de responder debemos conocer el tramo donde se detecta la...
¡Hola! La Ley de Propiedad Horizontal –LPH- nos deja muy claro en su art. 19.3 cuando deberá de cerrarse un acta: “El acta deberá cerrarse con las firmas del presidente y del secretario al terminar...
El Homepaq es un servicio de Correos que consiste en instalar unos dispositivos automatizados en lugares de paso de tu Comunidades de Propietarios y a través de ellos recoger y enviar paquetes. Una...
En la última semana hemos podido leer, en numerosos medios digitales, cómo es la práctica habitual de los Bancos cuando son propietarios de inmuebles: Impagan consciente y continuadamente las cuotas de comunidad Los Bancos deben ser consecuentes con...
Hay momentos en los que realmente me siento orgullosa de pertenecer a este magnífico colectivo de Administradores de Fincas Colegiados y este es uno de ellos ¿A qué me refiero? A la aceptación por...
¡Hola! Por fin vuelvo a disponer de tiempo suficiente para continuar con mi blog LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS DIA A DIA. A lo largo de este invierno viviendo el DIA A DIA DE LAS COMUNIDADES...
En estos momentos en que la mayoría de los administradores de fincas estamos convocando las Juntas Generales vemos lo poco práctico y efectivo que resulta la vía de notificaciones a la que nos obliga la...
La semana pasada tuve el honor de ser invitada a la “Presentación de la trasposición de la Directiva de Eficiencia Energética en el marco de la Legislación Española” en la Residencia de la Embajada...
Hoy hemos tenido la Jornada Informativa sobre Dividendo Digital y la Adaptación de las Instalaciones de Antenas Colectivas con la asistencia D. Antonio Martin Calle representante del Ministerio de Industria y D, Miguel Angel...
Desde los despachos de los administradores de fincas controlamos el correcto cierre de las piscinas de cara a pasar el invierno de forma que las instalaciones se preserven lo mejor posible para la siguiente temporada. Es...
Hola!! En Madrid estamos de suerte, el Ayuntamiento ha aprobado la nueva Ordenanza de Instalación de Ascensores en Fachada de Edificios Construidos de Uso Residencial en la ciudad de Madrid. Esta Ordenanza es un paso...
¡Si señor! En la Comunidad de Madrid se deberán girar Inspecciones de Eficiencia Energética de determinadas instalaciones térmicas de los edificios –puedes consultar el decreto integro aquí– ¿Qué entendemos por ..? Instalación térmica:...
Seguro que mirando los libros de actas de tu Comunidad podremos confirmar que este tema se ha tratado en más de una Junta General y seguro también que ha provocado no poca controversia...
¡Hola! Comienza la temporada de calefacción y volvemos necesariamente a evaluar que podríamos hacer para conseguir confort a un precio razonable. Está claro que todo pasa por mejorar la envolvente térmica de nuestros...
¡Hola! Continuamos haciendo un repaso de las últimas modificaciones de la Ley de Propiedad Horizontal hoy nos centraremos en Obras necesarias Vemos que se han introducido modificaciones en el art. 10 de...
¡Hola! Esta es una cuestión que se me ha planteado en no pocas ocasiones y que a veces cuesta trasmitir con claridad el motivo de la negativa. En muchas ocasiones nuestros clientes apelan...
Ya hemos visto en numerosos medios y tratado por expertos en la materia que la aplicación de las últimas modificaciones de la Ley de Propiedad Horizontal van a ser difíciles cuando no imposibles. Esta Ley...
Otras de las novedades que introduce la última modificación de la Ley de Propiedad Horizontal están relacionadas con: -Las obligaciones de los propietarios -Ocupación de elementos comunes -Servidumbre de...
Los pasados viernes y sábado fueron unos días muy movidos dentro del colectivo de Administradores de Fincas Colegiados, yo al menos podía asistir a 3 eventos donde se impartía formación –por cierto toda muy interesante-:...
No lo dudes, este es uno de los temas que más roces provoca en el seno de una Comunidad de Propietarios: El aparcamiento de más de un vehículo por plaza de garaje Este...
Hola!! No quiero dejar de informaros sobre la convocatoria de compra colectiva de energía que convoca la Organización de Consumidores y Usurarios –OCU- y cuyo único interés es conseguir un precio mas bajo. En...
Hola!! El Comité Español de Representantes de Personas con Discapacidad (CERMI) ha publicado una completa guía informativa sobre el régimen legal de las obras y actuaciones necesarias para dotar de accesibilidad a Comunidades de Mancomunidades...
Hoy quiero compartir con vosotros mi absoluto apoyo al mantenimiento de las profesiones colegiadas como garantes de los derechos de los consumidores. Os dejo el Comunicado del Colegio de Administradores de...
Hola!! Las Comunidades de Propietarios en ocasiones perciben rentas derivadas del alquiler del piso de portería, o de una zona de la terraza comunitaria o bien de la venta de algún elemento común. En otras...
El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid nos da respuesta a las 3 preguntas más frecuentes sobre la repercusión en nuestra Declaración de la Renta de determinados ingresos y/o gastos de nuestra Comunidad de...
Has leído bien, el Gobierno ha anunciado la intención de modificar la Ley de Propiedad Horizontal con el fin de flexibilizar la adopción de acuerdos en las Comunidades de Propietarios cuando se trate de materias...
Hola!! Pues si, seguimos a vueltas con la Ley de Propiedad Horizontal. En esta ocasión con un tema que seguro que en alguna ocasión te has planteado: ¿Hasta donde puedo realizar una modificacion en mi...
¡Acabo de conocer el dato! Las multas a Comunidades de Propietarios en el Ayuntamiento de Madrid han subido un 25% en 2012 por reciclar mal la basura. Si a esto le añades que las multas...
Hoy quiero hacer eco del comunicado de presa que hizo el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España instando al pago de las cuotas de Comunidad a las Entidades Financieras que no...
Los expertos coinciden en asegurar que la individualización de consumos lleva a una bajada inmediata de los mismos, es por ello que las administraciones públicas tienden a regular la implantación de sistemas de control individual....
¡Pero si todavía estamos en pleno invierno y hasta es posible que nieve!, SI, pero marzo ya está aquí y tenemos que programar los trabajos de nuestro jardín comunitario. Los trabajos que se deben hacer...
Hola!!! Cada vez aumentan mas en nuestras ciudades los usuarios de bicicletas que las utilizan tanto para desplazamientos como para hacer deporte. El problema que se plantea es evidente ¿Dónde podemos guardar las bicicletas? Si...
Hola!!! En muchas Comunidades de Propietarios nos encontramos con salas que se utilizan tanto para realizar las Juntas como para celebrar cumpleaños o reunirse los más pequeños a jugar bajo la atenta mirada de sus...
Hola!! El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid haciendo gala del buen servicio que siempre presta a sus colegiados hoy nos ha trasladado esta interesante información relativa a: Plan Renove de ventanas de PVC...
¡Hola! Estamos en plena campaña de Juntas Generales en las Comunidades de Propietarios y es muy posible que te interese saber que debe contener como mínimo un Acta en cuanto a aspectos formales se refiere....
Hola!! Hoy vamos a ver de forma sencilla los pasos a seguir para constituir una Comunidad de Propietarios que se inician con la celebracion de la primera Junta General con la entrega de las...
Dentro del interés en la Mejora de las Instalaciones en las Comunidades de Propietarios impulsado desde el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid cabe destacar las conclusiones sobre el mercado de mantenimiento de ascensores....
Efectivame en la Junta General celebrada ayer y siguiendo el turno establecido Te toca ser el Presidente de la Comunidad Una vez que la suerte esta echada, aunque no querías adquirir mas...
Hola!! La Junta de Gobierno de la Ciudad de Madrid, ha acordado aprobar el proyecto inicial –pincha aquí–de la Ordenanza Reguladora de la denominación y rotulación de vías, espacios urbanos, así como edificios y monumentos...
Hola!! La Directiva Europea de Eficiencia Energética,artículo 9 .3 de la Directiva 2012/27/UE de 25 de octubre de 2012, –pincha aquí– fija como fecha limite para la instalación de contadores individuales de calefacción el 31 de...
Hola!! Hace unos días comentábamos la Resoluciónde la Dirección General de los Registros y del Notariado por la que se permitía la inscripción en el Registro de la Propiedad de una cláusula estatutaria por la...
Hay que ponerse manos a la obra y separar correctamente los residuos que se producen en nuestras viviendas, no te olvides que de ello depende el correcto reciclaje así como, y no menos importante, evitar...
El Ayuntamiento de Madrid podrá multar a la Comunidad de Propietarios de forma colectiva si uno de sus vecinos no deposita los residuos en bolsas y separadamente en los contenedores específicos suministrados por el...
¡Hola! Hoy os traigo esta interesante Resolución de la Dirección Generalde los Registros y del Notariado, de 23 de octubre de 2012, por la que se permite la inscripción en el Registro de la Propiedadde...
A través de la lectura de la Leyde Propiedad Horizontal nos podemos encontrar con una cierta confusión a la hora de establecer que mayorías son necesarias para la instalación de un ascensor ya que dentro...
Esta frase tan grafica Edificios que conservan el calor como un termo o como una cafetera eléctrica siempre enchufada pronunciada en una interesante Jornada de formación continua de nuestro colectivo de Administradores de Fincas Colegiados,...
Abrimos una nueva etapa en el Colegio de Administradores de Madrid con la formación de las Comisiones de trabajo coordinadas por distintos miembros de la Junta de Gobierno e integradas por diferentes colegiados. En nuestro...
No dudamos que el fin de tener un sistema de video vigilancia persigue disuadir a los delincuentes, por lo tanto podemos pensar que un sistema de cámaras falso puede conseguir nuestro propósito. Teniendo en cuenta...
Ahora sí que sí, ha llegado la fecha de realizar la inspección eléctrica de nuestro edificio y tiene fijado el límite: Antes del 18 de septiembre de 2.013 Las preguntas que nos podemos plantear son...
Te puedo asegurar que la vida ordinaria de la una Comunidad de Propietarios se ve seriamente dañada con la existencia de vecinos morosos. Me puedes decir que con la actual situación económica es normal que...
El problema es el espacio, zonas de rodadura estrechas que dificultan mucho la maniobra, plazas de garaje ajustadísimas a las columnas, vecinos de aparcamiento que meten coche, moto y trastero en una plaza (recuerda como...
Preparar y repasar la cubierta del edificio será una garantía para que los vecinos de las últimas plantas no tengan filtraciones por agua de lluvia. Medidas de prevención de filtraciones en tejados planos: Se deben...
Bien es cierto que los incidentes en las instalaciones de GAS no son frecuentes, pero debemos poner los medios necesarios para evitar cualquier riesgo. Recuerda que las instalaciones se deben de revisar cada 5 años:...
El Administrador de Fincas Colegiado es un profesional que cuenta con la formación adecuada para el desempeño de sus funciones. En la actualidad solo hay dos vías para la colegiación: -Determinadas titulaciones universitarias ...
Estas son unas recomendaciones basicas para fomentar la buena convivencia en una Comunidad de Propietarios cuando tengas un perro en tu vivienda: · En caso de mudarse de casa, consultar con antelación los estatutos de...
En mis paseos virtuales por Internet hace un tiempo me encontre con este interesante post y no queria dejar de compatirlo con mis lectores del blog y amigos de Twitter. Se trata de un lavabo...
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