¡Hola!

 Por fin vuelvo a disponer de tiempo suficiente para continuar con mi blog LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS DIA A DIA.

 A lo largo de este invierno viviendo el  DIA A DIA DE LAS COMUNIDADES se me han presentado un montón de situaciones que estoy deseando compartir con vosotros.
blog de notas                       

Revisando  el bloc de notas –llevo uno donde anoto cada vez que vivo-veo-conozco algo digno de contarse- he elegido para comenzar el tema de más actualidad para mí:

 QUORUMS EN UNA MANCOMUNIDAD DE PROPIETARIOS

Actualmente estoy siguiendo un curso on-line desarrollado por el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid que versa sobre los Quórums para la adopción de acuerdos y en él   he visto ratificado  que para alcanzar  un  acuerdos que requieran una mayoría cualificada de 3/5 será condición necesaria que esta misma mayoría sea alcanzada en todas y cada una de las Comunidades integrantes de la Mancomunidad en cuestión.

 Pongamos un ejemplo:

 Alquiler de un terreno mancomunado para la instalación de una terraza de un bar

¿Cómo se tomaría el acuerdo para que fuese valido?

acuerdos validos

Uno.-  El arrendamiento de elementos comunes que no tengan asignado un uso específico en el inmueble requerirá el voto favorable de las 3/5 partes de votos que a su vez representen  las 3/5 partes de  cuotas de participación. Art. 17.3

 Dos.Es condición sine qua non para la adopción del acuerdo que cada una de las comunidades haya votado a favor del mismo con la mayoría requerida de tal forma que, si en una de las juntas no se adquiere dicho quorum, el acuerdo no habrá sido válidamente adoptado. Art.-24.3.b

 Tres, En este tipo de acuerdos será necesario que cada uno de los presidentes acredite, en el momento de proceder a la votación, que en la Junta de la Comunidad a la que representa se ha adoptado el acuerdo.

 RESUMEN: ¿Si en una Mancomunidad  integrada por 11  comunidades se alcanza el acuerdo en 10  de ellas  y en una de ellas no se alcanza,  podrá alquilarse el terreno para la instalación de la terraza de un bar?

SENCILLO: NO

 Espero que te haya servido de ayuda 🙂