Administradores de fincas madrid

30.09.2021

CONVIVIR EN COMUNIDAD CON PISOS TURÍSTICOS: Los pisos turísticos han sido y siguen siendo un tema problemático en las comunidades de propietarios

Fundamentalmente por el problema de las actividades ruidosas y molestas producidas por los usuarios de estos alojamientos que afectan a las relaciones entre los vecinos/as. Pero también preocupa la seguridad del inmueble al entregar las...

21.09.2021

ELEMENTOS COMUNES EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

Este apartado quiere dar a conocer cuáles son las zonas comunes y los elementos comunes de una Comunidad de Propietarios y, a partir de algunos ejemplos, explicar qué se puede hacer, o no, con los...

13.09.2021

La rehabilitación de edificios en el momento actual

La edificación existente ha recuperado en el último año gran parte del atractivo perdido tras la crisis del 2008 como oportunidad empresarial y no sólo para las entidades directamente vinculadas. Está siendo clave su protagonismo...

10.09.2021

STC TRIBUNAL SUPREMO. LA BAJADA A COTA CERO DEL ASCENSOR SE ENCUENTRA COMPRENDIDA DENTRO DE LOS GASTOS DE INSTALACIÓN QUE NO DE CONSERVACIÓN

La cuestión jurídica controvertida es si los bajos/locales de un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal han de abonar los gastos derivados de la bajada a "cota cero" del ascensor. En definitiva, si esa...

8.09.2021

La problemática de las ‘cocinas negocio’ en las comunidades de propietarios

Recientemente han proliferado los negocios de tipo cooperativo entre empresas, lo cual supone un ahorro de inversión y de costes en el impulso y desarrollo de un negocio. Uno de estos tipos de negocios cooperativos...

7.09.2021

Protección de Datos avala la mirilla digital: “No podemos vivir de espaldas a los avances tecnológicos”

El organismo rechaza que estos dispositivos vulneren las leyes de privacidad porque, entre otras cosas, se limitan a observar a la persona que llama a la puerta y no recogen información personal

24.06.2021

PISCINAS HINCHABLES: CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA VIGENTE

En cuanto a las piscinas hinchables, con la finalidad de evitar graves accidentes, debe tenerse en cuenta el lugar donde se desea instalar. Mientras que en un patio o jardín sin construcción subterránea no existe...

24.06.2021

BARBACOAS: COMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA VIGENTE

A raíz de la publicación de la nueva Ordenanza 4/2021, de 30 de marzo, de Calidad del Aire y Sostenibilidad aprobada por el Pleno del Ayuntamiento de Madrid y publicada en el BOCM EL 16...

3.06.2021

Alquiler de un terreno mancomunado para la instalación de una terraza de un bar: ¿que acuerdo necesita?

El arrendamiento de elementos comunes que no tengan asignado un uso específico en el inmueble requerirá el voto favorable de las 3/5 partes de votos que a su vez representen las 3/5 partes de cuotas...

3.06.2021

Las autonomías gestionarán 4.450 millones de euros del fondo para rehabilitar vivienda

Las comunidades y ciudades autónomas gestionarán el 80% de los recursos del Plan de Rehabilitación y Regeneración Urbana, un total de 4.450 millones de euros con cargo al Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Así...

13.05.2021

PISCINAS COMUNITARIAS EN LA COMUNIDAD DE MADRID

Infografía resumen de las medidas de seguridad anti Covid19 en la Comunidad de Madrid para la temporada de verano 2021

10.05.2021

NUEVAS MEDIDAS APLICABLES EN LA COMUNIDAD DE MADRID A PARTIR DEL 9 DE MAYO DE 2021

En el BOCM de 8 de mayo de 2021 se ha publicado la ORDEN 572/2021, de 7 de mayo, de la Consejería de Sanidad, por la que se establecen medidas preventivas para hacer frente a...

10.05.2021

Aclaraciones sobre celebración de juntas de propietarios

Profundizando en el Real Decreto Ley 8/2021, publicado en el BOE el 5 de mayo, por el que se por el que se adoptan medidas sobre la celebración de juntas generales de propietarios, queremos trasladar...

22.03.2021

RECIENTES SANCIONES A COMUNIDADES DE PROPIETARIOS POR INCUMPLIMIENTO DEL RGPD

La Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) ha impuesto a dos Comunidades de Propietarios sendas multas, de 15.000 € y 10.000 €, respectivamente, por exponer al público datos personales de los vecinos.

16.03.2021

Certificado de estar al corriente de pago

Con relativa frecuencia nos encontramos con la pregunta: ¿es obligatorio aportar el certificado de estar al corriente de pago en el momento de efectuarse la venta de una vivienda?

6.03.2021

Regulación para el autoconsumo solar fotovoltaico en viviendas

El 5 de octubre de 2018 fue aprobado el Real Decreto-ley de autoconsumo (RD-ley 15/2018). Gracias a este, fue derogado el antiguo impuesto al sol, que había sido aprobado en el año 2015. El impuesto...

6.03.2021

Repartidores de costes de calefacción 2

Nuestro compañero Salvador Jimenez se planta en su blog la siguiente pregunta ¿ahorro o negocio, qué es lo que se quiere? El colectivo de Administradores de Fincas colegiados está teniendo muchos problemas a la hora...

18.02.2021

Es nulo condicionar la instalación del ascensor a que los vecinos morosos paguen la comunidad

La Audiencia Provincial de Madrid ha dictado una reciente sentencia (disponible aquí) en la que establece que una junta de vecinos no puede posponer la instalación de un ascensor a que los vecinos morosos se...

12.02.2021

Los desafíos del programa millonario para rehabilitar viviendas y edificios en España ? idealista.com

¡Bienvenido, Míster PREE! podría ser la secuela de la conocida ¡Bienvenido, Míster Marshall!, pero con final feliz para España. Porque, en esta ocasión, no quedará al margen de las ayudas económicas que se han destinado...

9.02.2021

Se dispara el interés por los seguros de alquiler: las claves del producto que protege al propietario del impago

Una de las consecuencias directas de la crisis económica que ha provocado el coronavirus es que muchos inquilinos no han podido hacer frente al pago del alquiler.

28.01.2021

¿Pueden cargar, a la vez, varios coches eléctricos en una comunidad de vecinos?

Ante el creciente despliegue del vehículo eléctrico, nos surge una duda. Puede darse que en las comunidades de vecinos cada vez haya más cargadores de coches eléctricos funcionando a la vez. ¿Habrá problemas con la...

28.01.2021

PLAN SUMAMOS SALUD + ECONOMÍA

La situación de la pandemia está alcanzando un nivel de crítico, que pone en riesgo la salud de trabajadores y clientes y la continuidad de la actividad económica, siendo una de las formas que se...

27.01.2021

MEDIDAS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA COVID-19 EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

La Comunidad de Madrid ha puesto en marcha, en colaboración con el Colegio de Administradores de Fincas, una nueva campaña de comunicación sobre las medidas de protección en viviendas que deben cumplir los madrileños para...

25.01.2021

Existe responsabilidad civil objetiva, o por riesgo, ante la organización de eventos, celebraciones o reuniones donde se produzcan contagios por Covid?

Coordinador Vicente Magro Servet Planteamiento Se analiza por cinco Juristas la siguiente cuestión: Una de las cuestiones que más ha llamado la atención del legislador, tanto nacional durante el estado de alarma, como, una vez...

24.01.2021

AYUDAS POR EL TEMPORAL DESPUES DE LA DECLARACION DE ZONA CATASTROFICA

Tras los efectos de la Borrasca "Filomena" y la declaración como zona gravemente afectada por una emergencia de protección civil (zona catastrófica), ponemos a su disposición las webs más relevantes para consulta y solicitud de...

23.01.2021

COMO INSTALAR UN CARGADOR PARA COCHE ELECTRICO EN TU GARAJE

El cambio climático es, sin duda, una de las grandes cuestiones de nuestro siglo. Es por ello que cada vez hay más personas concienciadas con el medio ambiente y con la movilidad sostenible, lo que...

23.01.2021

CONTABILIZACION DE CONSUMOS INDIVIDUALES EN INSTALACIONES TERMICAS DE EDIFICIOS

Articulo de nuestro compañero Salvador Jimenez sobre el RD 736/2020 en el que realiza un estudio del mismo para dar respuesta a dos preguntas ¿para qué se ha aprobado y a quién beneficia mayoritariamente?

23.01.2021

LOS ADMINISTRADORES DE FINCAS COMO SERVICIO ESENCIAL

Poco se habla, sin embargo, en esta España de quijotes anónimos, de la cantidad ingente de ciudadanos, organismos e instituciones que sin ruidos ni alharacas se han decidido a arrimar el hombro y ponerse, de...

13.01.2021

TEMPORAL FILOMENA: GESTION DE SEGUROS

Debido al paso de la borrasca Filomena, es posible que nos encontremos con posibles siniestros en las comunidades de propietarios. Estas son algunas coberturas y recomendaciones.

12.01.2021

GUIA UTIL PARA EVITAR QUE SE CONGELE EL AGUA EN LAS CONDUCCIONES

Consejos elaborados por el Canal de Isabel II para proteger las instalaciones y conducciones de agua y evitar que se congele en esste y futuros temporales.

11.01.2021

Infografia 2 sobre recomendaciones por el temporal de nieve

Relacionamos un segundo conjunto de recomendaciones de cara apaliar los efectos del temporal de nieve y frio denominado Filomena en todo lo relacionado con las comunidades de propietarios

11.01.2021

Infografía 1 sobre recomendaciones por el temporal de nieve

Relacionamos un conjunto de recomendaciones de cara apaliar los efectos del temporal de nieve y frio denominado Filomena en todo lo relacionado con las comunidades de propietarios

9.01.2021

RECOMENDACIONES ANTE EL TEMPORAL DE NIEVE

En vista de las circunstancias excepcionales de estos días les trasladamos una serie de recomendaciones, unas de carácter general y otras de carácter particular referidas a la comunidad de propietarios.

9.12.2020

DIFUSIÓN MEDIDAS FRENTE A LA COVID-19 CÓDIGO QR

A través de la captura de un código QR, impreso en los carteles de la campaña, el ciudadano podrá acceder a través de su móvil directamente a una web de la Comunidad de Madrid (www.comunidad.madrid/coronavirus)...

3.12.2020

PLAN RENOVE DE VENTANAS 2020-2021

La cuantía de las ayudas que podrán percibir los titulares o arrendatarios de las viviendas o edificios del sector terciario que realicen la sustitución de ventanas cumpliendo los requisitos establecidos en la presente convocatoria y...

26.11.2020

AYUDAS PARA LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA EN EDIFICIOS EXISTENTES. PROGRAMA PREE AÑO 2020

El objetivo del PREE, es dar un impulso a la sostenibilidad de la edificación existente en nuestro país, mediante actuaciones que van desde cambios en la envolvente térmica, a la sustitución de instalaciones de generación...

25.11.2020

Validez de juntas de propietarios telemáticas

La situación actual que vivimos derivada del COVID-19 con el establecimiento de medidas restrictivas que afectan fundamentalmente al derecho de reunión limitando el aforo máximo permitido y el número de personas que pueden reunirse, han...

25.11.2020

Prohibición del uso turístico de viviendas

Según la escritura calificada, el acuerdo debatido ha sido adoptado en los términos previstos en la regla 12 del artículo 17 de la Ley sobre propiedad horizontal, pues cuenta con el voto favorable de más...

10.11.2020

LEY DEL SUELO DE LA COMUNIADAD DE MADRID

En el punto Cuatro de la Ley, se modifica el artículo 152, “Actos sometidos a licencia urbanística”, indicando que únicamente estarán sujetos a licencia municipal los siguientes actos de uso del suelo, construcción o edificación:...

5.11.2020

PROTOCOLO DE ACTUACIÓN EN EL CASO DE QUE UNA PERSONA PRESENTE UN CUADRO CLÍNICO SOSPECHOSO DE COVID?19 EN EL ENTORNO LABORAL

El presente documento recoge cuestiones que se plantean en las empresas (CCPP y AFC) en el caso de detectar algún trabajador con síntomas de enfermedad compatibles con infección de COVID? 19, o en el caso...

30.10.2020

COMUNICADO CAFMADRID CELEBRACIÓN JUNTAS DE PROPIETARIOS

El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid, en relación al Real Decreto 926/2020, publicado en el BOE de 25 de octubre, y por el cual se declara el estado de Alarma, y su...

30.10.2020

OBLIGACIÓN DE IMPLEMENTACIÓN TOTAL DE LA ADMINISTRACIÓN ELECTRÓNICA POR LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS

La publicación de esta modificación ha creado una CONFUSIÓN pues ha dado lugar a la creencia equivocada de que la obligatoriedad de presentación de escritos electrónicos así como la recepción de notificaciones vía telemática por...

30.10.2020

DECRETO CAM 26 OCTUBRE. MEDIDAS CONTENCIÓN COVID

El 26 de octubre de 2020 se ha publicado en el BOCM el DECRETO 29/2020, de 26 de octubre, de la Presidenta de la Comunidad de Madrid, por el que se establecen las medidas de...

30.10.2020

Nuevo estado de alarma en España

El 25 de octubre de 2020 se ha publicado en el BOE el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre, por el que se declara el estado de alarma para contener la propagación de infecciones...

12.10.2020

DECLARACION DEL ESTADO DE ALARMA EN MADRID CAPITAL Y OTROS 8 MUNICIPIOS

El día 9 de octubre de 2020 se ha publicado en el BOE el Real Decreto 900/2020, de 9 de octubre, por el que se declara el estado de alarma para responder ante situaciones de...

5.10.2020

Ayudas del Ayuntamiento de Madrid para la trasformación de calderas

Fruto de la coordinación entre el Área de Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid y el CAFMadrid, nos informan del plan de ayudas Cambia 360, con el que las comunidades de propietarios pueden...

4.10.2020

Extensión de las ayudas para los autónomos hasta el 31 de Enero de 2021

En el RD-Ley 30/2020 se regulan también las nuevas ayudas para los autónomos afectados por el Covid-19. El Artículo 13 del RD-Ley regula la prestación extraordinaria de cese de actividad para los: Autónomos afectados por...

4.10.2020

NUEVAS MEDIDAS DE RESTRICCIÓN A LA MOVILIDAD EN MADRID CAPITAL Y 9 NUEVOS MUNICIPIOS

El dia 2 de octubre de 2020 se ha publicado en el BOCM la ORDEN 1273/2020, de 1 de octubre, de la Consejería de Sanidad, por la que se establecen medidas preventivas en determinados municipios...

22.09.2020

Condiciones para que sea obligatoria la instalación de contadores de calefacción

Será necesario realizar estudios de viabilidad técnica y económica gratuitos por parte del mantenedor de la instalación

21.09.2020

Nuevas medidas anti COVID-19 en la Comunidad de Madrid

El sábado 19 de septiembre de 2020 se ha publicado en el BOCM la ORDEN 1177/2020, de 18 de septiembre, de la Consejería de Sanidad, por la que se modifica la Orden 668/2020, de 19...

18.09.2020

SINTONIZACION DE MANDOS DE TELEVISION

Cómo sintonizar y ordenar los canales de la TDT con el mando a distancia

18.09.2020

PROGRAMA MOVES II: ACTUACIÓN 2. IMPLANTACIÓN DE INFRAESTRUCTURA DE RECARGA DE VEHÍCULOS ELÉCTRICOS

Qué se subvenciona. Cuales son las cuantías de las ayudas. Tramites para las comunidades de propietarios.

8.09.2020

SUBVENCIONES PARA LA INSTALACIÓN DE PUNTOS DE RECARGA PARA VEHÍCULOS ELÉCTRICOS

La Comunidad de Madrid ha sido de las primeras en abrir el plazo para la solicitud de ayudas para la compra de vehículos eléctricos y la instalación de puntos de recarga para dichos vehículos, actuaciones...

8.09.2020

SUBVENCIÓN PARA LA RENOVACIÓN DE SALAS DE CALDERAS EN LA COMUNIDAD DE MADRID

Actuaciones subvencionables: Reforma de salas de calderas existentes que no utilicen gas natural, tras las que se instalen calderas de condensación que utilicen gas natural como combustible.

8.09.2020

SUBVENCIÓN RENOVACIÓN ASCENSORES EXISTENTES COMUNIDAD DE MADRID

Han entrado en vigor unas ayudas para la mejora de los ascensores existentes destinadas a mejoras en la gestión del consumo eléctrico

8.09.2020

MEDIDAS COMUNIDAD DE MADRID PARA LUCHAR CONTRA COVID-19

Nuevas medidas preventivas para hacer frente a la crisis sanitaria producida por el Covid 19 como consecuencia de la evolución epidemiológica y su influencia en las comunidades de propietarios

3.09.2020

Subvenciones eficiencia energética

Las actuaciones objeto de ayuda deben mejorar la calificación energética total del edificio en, al menos, una letra medida en la escala de emisiones de dióxido de carbono (kg CO2 /m2 año), con respecto a...

3.09.2020

Resolución 16 de junio de 2020 de la DG de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre prohibición por 3/5 del uso turístico de viviendas

3.09.2020

MEDICIÓN DE CONSUMOS DE CALEFACCIÓN

En este real decreto se fija para los titulares de instalaciones térmicas centralizadas existentes en los edificios nuevos y existentes, la obligación de instalar contadores individuales que midan el consumo de energía térmica de cada...

5.08.2020

Procedimiento a seguir en el uso de la piscina ante la sospecha o ante la confirmación de un caso de COVID-19

30.07.2020

Uso obligatorio de mascarillas

El uso de la mascarilla será obligatorio en vía pública, en espacios al aire libre y en cualquier espacio de uso público o que se encuentre abierto al público, con independencia del mantenimiento de la...

29.07.2020

Consejos policiales ante el exodo vacacional

Consejos policiales para la prevención de robos en viviendas y trasteros.

29.07.2020

Comunidad de Madrid, orden 920/2020 sobre medidas preventivas para hacer frente al crisis sanitaria provocada por el COVID 19

ORDEN 920/2020, de 28 de julio, de la Consejería de Sanidad, por la que se modifica la Orden 668/2020, de 19 de junio, por la que se establecen medidas preventivas para hacer frente a la...

16.07.2020

CAFMadrid y la Fundación de la Energía fomentan el uso eficiente y el ahorro de la energía en las comunidades de propietarios

Los Administradores de Fincas colegiados recibirán información de CAFMadrid y la Fundación de la Energía para informar sobre las mejores medidas energéticas en los edificios y las ayudas a las que pueden acceder.

9.07.2020

Modificación orden 686 CAM nueva normalidad

El 2 de julio de 2020 se ha publicado en el BOCM la ORDEN 740/2020, de 1 de julio, de la Consejería de Sanidad, por la que se modifica la Orden 668/2020, de 19 de...

9.07.2020

Prescripción de reclamación de cuotas según ST TS

El Tribunal Supremo unifica la doctrina considerando que el plazo legal para reclamar cuotas comunitarias son cinco años, tanto en periodo anteriores al 2015, como en posteriores, ya fijado en cinco años por la reforma...

8.07.2020

Recomendaciones sobre la celebración de juntas

Recomendación sobre celebración de juntas de propietarios.

21.06.2020

Nueva normalidad en la Comunidad de Madrid para despachos profesionales

Se publican las indicaciones para mejorar la seguridad de los empleados de los despachos de los administradores de fincas para el bienestar de los clientes.

24.10.2016

Conserjes y porteros: uniforme

¡Hola! Hoy volvemos a tratar un aspecto relativo a los Empleados de Fincas Urbanas, trabajadores unidos a la figura de la propiedad horizontal y grandes colaboradores de colectivo de Administradores de Fincas. El Convenio...