Este apartado quiere dar a conocer cuáles son las zonas comunes y los elementos comunes de una Comunidad de Propietarios y, a partir de algunos ejemplos, explicar qué se puede hacer, o no, con los...
La edificación existente ha recuperado en el último año gran parte del atractivo perdido tras la crisis del 2008 como oportunidad empresarial y no sólo para las entidades directamente vinculadas. Está siendo clave su protagonismo...
Recientemente han proliferado los negocios de tipo cooperativo entre empresas, lo cual supone un ahorro de inversión y de costes en el impulso y desarrollo de un negocio. Uno de estos tipos de negocios cooperativos...
El organismo rechaza que estos dispositivos vulneren las leyes de privacidad porque, entre otras cosas, se limitan a observar a la persona que llama a la puerta y no recogen información personal
Si no se impide el uso por parte del resto de los propietarios de las zonas o instalaciones comunes, el acuerdo puede aprobarse por mayoría simple al tener la consideración de norma de régimen interno....
En cuanto a las piscinas hinchables, con la finalidad de evitar graves accidentes, debe tenerse en cuenta el lugar donde se desea instalar. Mientras que en un patio o jardín sin construcción subterránea no existe...
A raíz de la publicación de la nueva Ordenanza 4/2021, de 30 de marzo, de Calidad del Aire y Sostenibilidad aprobada por el Pleno del Ayuntamiento de Madrid y publicada en el BOCM EL 16...
Las comunidades y ciudades autónomas gestionarán el 80% de los recursos del Plan de Rehabilitación y Regeneración Urbana, un total de 4.450 millones de euros con cargo al Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Así...
En el BOCM de 8 de mayo de 2021 se ha publicado la ORDEN 572/2021, de 7 de mayo, de la Consejería de Sanidad, por la que se establecen medidas preventivas para hacer frente a...
Profundizando en el Real Decreto Ley 8/2021, publicado en el BOE el 5 de mayo, por el que se por el que se adoptan medidas sobre la celebración de juntas generales de propietarios, queremos trasladar...
La Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) ha impuesto a dos Comunidades de Propietarios sendas multas, de 15.000 € y 10.000 €, respectivamente, por exponer al público datos personales de los vecinos.
El 5 de octubre de 2018 fue aprobado el Real Decreto-ley de autoconsumo (RD-ley 15/2018). Gracias a este, fue derogado el antiguo impuesto al sol, que había sido aprobado en el año 2015. El impuesto...
La Audiencia Provincial de Madrid ha dictado una reciente sentencia (disponible aquí) en la que establece que una junta de vecinos no puede posponer la instalación de un ascensor a que los vecinos morosos se...
Una de las consecuencias directas de la crisis económica que ha provocado el coronavirus es que muchos inquilinos no han podido hacer frente al pago del alquiler.
Ante el creciente despliegue del vehículo eléctrico, nos surge una duda. Puede darse que en las comunidades de vecinos cada vez haya más cargadores de coches eléctricos funcionando a la vez. ¿Habrá problemas con la...
La situación de la pandemia está alcanzando un nivel de crítico, que pone en riesgo la salud de trabajadores y clientes y la continuidad de la actividad económica, siendo una de las formas que se...
La Comunidad de Madrid ha puesto en marcha, en colaboración con el Colegio de Administradores de Fincas, una nueva campaña de comunicación sobre las medidas de protección en viviendas que deben cumplir los madrileños para...
Coordinador Vicente Magro Servet Planteamiento Se analiza por cinco Juristas la siguiente cuestión: Una de las cuestiones que más ha llamado la atención del legislador, tanto nacional durante el estado de alarma, como, una vez...
Tras los efectos de la Borrasca "Filomena" y la declaración como zona gravemente afectada por una emergencia de protección civil (zona catastrófica), ponemos a su disposición las webs más relevantes para consulta y solicitud de...
Articulo de nuestro compañero Salvador Jimenez sobre el RD 736/2020 en el que realiza un estudio del mismo para dar respuesta a dos preguntas ¿para qué se ha aprobado y a quién beneficia mayoritariamente?
Poco se habla, sin embargo, en esta España de quijotes anónimos, de la cantidad ingente de ciudadanos, organismos e instituciones que sin ruidos ni alharacas se han decidido a arrimar el hombro y ponerse, de...
Debido al paso de la borrasca Filomena, es posible que nos encontremos con posibles siniestros en las comunidades de propietarios. Estas son algunas coberturas y recomendaciones.
Consejos elaborados por el Canal de Isabel II para proteger las instalaciones y conducciones de agua y evitar que se congele en esste y futuros temporales.
Relacionamos un segundo conjunto de recomendaciones de cara apaliar los efectos del temporal de nieve y frio denominado Filomena en todo lo relacionado con las comunidades de propietarios
Relacionamos un conjunto de recomendaciones de cara apaliar los efectos del temporal de nieve y frio denominado Filomena en todo lo relacionado con las comunidades de propietarios
En vista de las circunstancias excepcionales de estos días les trasladamos una serie de recomendaciones, unas de carácter general y otras de carácter particular referidas a la comunidad de propietarios.
El objetivo del PREE, es dar un impulso a la sostenibilidad de la edificación existente en nuestro país, mediante actuaciones que van desde cambios en la envolvente térmica, a la sustitución de instalaciones de generación...
La situación actual que vivimos derivada del COVID-19 con el establecimiento de medidas restrictivas que afectan fundamentalmente al derecho de reunión limitando el aforo máximo permitido y el número de personas que pueden reunirse, han...
Según la escritura calificada, el acuerdo debatido ha sido adoptado en los términos previstos en la regla 12 del artículo 17 de la Ley sobre propiedad horizontal, pues cuenta con el voto favorable de más...
En el punto Cuatro de la Ley, se modifica el artículo 152, “Actos sometidos a licencia urbanística”, indicando que únicamente estarán sujetos a licencia municipal los siguientes actos de uso del suelo, construcción o edificación:...
El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid, en relación al Real Decreto 926/2020, publicado en el BOE de 25 de octubre, y por el cual se declara el estado de Alarma, y su...
La publicación de esta modificación ha creado una CONFUSIÓN pues ha dado lugar a la creencia equivocada de que la obligatoriedad de presentación de escritos electrónicos así como la recepción de notificaciones vía telemática por...
El 26 de octubre de 2020 se ha publicado en el BOCM el DECRETO 29/2020, de 26 de octubre, de la Presidenta de la Comunidad de Madrid, por el que se establecen las medidas de...
El 25 de octubre de 2020 se ha publicado en el BOE el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre, por el que se declara el estado de alarma para contener la propagación de infecciones...
El día 9 de octubre de 2020 se ha publicado en el BOE el Real Decreto 900/2020, de 9 de octubre, por el que se declara el estado de alarma para responder ante situaciones de...
Actuaciones subvencionables: Reforma de salas de calderas existentes que no utilicen gas natural, tras las que se instalen calderas de condensación que utilicen gas natural como combustible.
Las actuaciones objeto de ayuda deben mejorar la calificación energética total del edificio en, al menos, una letra medida en la escala de emisiones de dióxido de carbono (kg CO2 /m2 año), con respecto a...
El uso de la mascarilla será obligatorio en vía pública, en espacios al aire libre y en cualquier espacio de uso público o que se encuentre abierto al público, con independencia del mantenimiento de la...
ORDEN 920/2020, de 28 de julio, de la Consejería de Sanidad, por la que se modifica la Orden 668/2020, de 19 de junio, por la que se establecen medidas preventivas para hacer frente a la...
El 2 de julio de 2020 se ha publicado en el BOCM la ORDEN 740/2020, de 1 de julio, de la Consejería de Sanidad, por la que se modifica la Orden 668/2020, de 19 de...
Desde que comencé a publicar en mi blog LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS DIA A DIA me he ido encontrando con un tipo de siniestro que se repite muy a menudo: las inundaciones. Muchas veces está provocado por la concurrencia...
Creo sin ningún genero de dudas que las Comunidades de Propietarios tienen que ofrecer a sus vecinos soluciones a las situaciones que se van creando por la incorporación de nuevas tecnologías, nuevos usos o nuevas costumbres, ...
¡Más difícil todavía! Quien nos causa las molestias no es un bar instalado en un local de nuestra Comunidad de Propietarios sino la terraza de un bar de un edificio colindante. ¿Qué podemos hacer?...
Desde los despachos de los administradores de fincas controlamos el correcto cierre de las piscinas de cara a pasar el invierno de forma que las instalaciones se preserven lo mejor posible para la siguiente temporada. Es...
¡Hola! Comienza la temporada de calefacción y volvemos necesariamente a evaluar que podríamos hacer para conseguir confort a un precio razonable. Está claro que todo pasa por mejorar la envolvente térmica de nuestros...
Hola!! No quiero dejar de informaros sobre la convocatoria de compra colectiva de energía que convoca la Organización de Consumidores y Usurarios –OCU- y cuyo único interés es conseguir un precio mas bajo. En...
Es común encontrarnos en las Comunidades que administramos con problemas que afectan a uno o varios vecinos derivados del funcionamiento de alguna maquinaria. Entre los más frecuentes nos encontramos con: -La maquinaria del ascensor...
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