Normas legales de aplicacion a Comunidades de Propietarios

27.09.2021

comunidades energéticas: la fórmula para bajar el recibo de la luz de los hogares

Estas entidades autónomas y abiertas, que permiten ahorros energéticos a los dueños de viviendas y pymes, echan a andar en España

21.09.2021

ELEMENTOS COMUNES EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

Este apartado quiere dar a conocer cuáles son las zonas comunes y los elementos comunes de una Comunidad de Propietarios y, a partir de algunos ejemplos, explicar qué se puede hacer, o no, con los...

13.09.2021

La rehabilitación de edificios en el momento actual

La edificación existente ha recuperado en el último año gran parte del atractivo perdido tras la crisis del 2008 como oportunidad empresarial y no sólo para las entidades directamente vinculadas. Está siendo clave su protagonismo...

8.09.2021

La problemática de las ‘cocinas negocio’ en las comunidades de propietarios

Recientemente han proliferado los negocios de tipo cooperativo entre empresas, lo cual supone un ahorro de inversión y de costes en el impulso y desarrollo de un negocio. Uno de estos tipos de negocios cooperativos...

7.09.2021

Protección de Datos avala la mirilla digital: “No podemos vivir de espaldas a los avances tecnológicos”

El organismo rechaza que estos dispositivos vulneren las leyes de privacidad porque, entre otras cosas, se limitan a observar a la persona que llama a la puerta y no recogen información personal

24.06.2021

CAMPAMENTOS DE VERANO EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

Si no se impide el uso por parte del resto de los propietarios de las zonas o instalaciones comunes, el acuerdo puede aprobarse por mayoría simple al tener la consideración de norma de régimen interno....

24.06.2021

BARBACOAS: COMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA VIGENTE

A raíz de la publicación de la nueva Ordenanza 4/2021, de 30 de marzo, de Calidad del Aire y Sostenibilidad aprobada por el Pleno del Ayuntamiento de Madrid y publicada en el BOCM EL 16...

13.05.2021

PISCINAS COMUNITARIAS EN LA COMUNIDAD DE MADRID

Infografía resumen de las medidas de seguridad anti Covid19 en la Comunidad de Madrid para la temporada de verano 2021

22.03.2021

RECIENTES SANCIONES A COMUNIDADES DE PROPIETARIOS POR INCUMPLIMIENTO DEL RGPD

La Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) ha impuesto a dos Comunidades de Propietarios sendas multas, de 15.000 € y 10.000 €, respectivamente, por exponer al público datos personales de los vecinos.

6.03.2021

Regulación para el autoconsumo solar fotovoltaico en viviendas

El 5 de octubre de 2018 fue aprobado el Real Decreto-ley de autoconsumo (RD-ley 15/2018). Gracias a este, fue derogado el antiguo impuesto al sol, que había sido aprobado en el año 2015. El impuesto...

6.03.2021

Repartidores de costes de calefacción 2

Nuestro compañero Salvador Jimenez se planta en su blog la siguiente pregunta ¿ahorro o negocio, qué es lo que se quiere? El colectivo de Administradores de Fincas colegiados está teniendo muchos problemas a la hora...

18.02.2021

Es nulo condicionar la instalación del ascensor a que los vecinos morosos paguen la comunidad

La Audiencia Provincial de Madrid ha dictado una reciente sentencia (disponible aquí) en la que establece que una junta de vecinos no puede posponer la instalación de un ascensor a que los vecinos morosos se...

9.02.2021

Se dispara el interés por los seguros de alquiler: las claves del producto que protege al propietario del impago

Una de las consecuencias directas de la crisis económica que ha provocado el coronavirus es que muchos inquilinos no han podido hacer frente al pago del alquiler.

13.01.2021

TEMPORAL FILOMENA: GESTION DE SEGUROS

Debido al paso de la borrasca Filomena, es posible que nos encontremos con posibles siniestros en las comunidades de propietarios. Estas son algunas coberturas y recomendaciones.

5.11.2020

PROTOCOLO DE ACTUACIÓN EN EL CASO DE QUE UNA PERSONA PRESENTE UN CUADRO CLÍNICO SOSPECHOSO DE COVID?19 EN EL ENTORNO LABORAL

El presente documento recoge cuestiones que se plantean en las empresas (CCPP y AFC) en el caso de detectar algún trabajador con síntomas de enfermedad compatibles con infección de COVID? 19, o en el caso...

30.10.2020

COMUNICADO CAFMADRID CELEBRACIÓN JUNTAS DE PROPIETARIOS

El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid, en relación al Real Decreto 926/2020, publicado en el BOE de 25 de octubre, y por el cual se declara el estado de Alarma, y su...

30.10.2020

OBLIGACIÓN DE IMPLEMENTACIÓN TOTAL DE LA ADMINISTRACIÓN ELECTRÓNICA POR LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS

La publicación de esta modificación ha creado una CONFUSIÓN pues ha dado lugar a la creencia equivocada de que la obligatoriedad de presentación de escritos electrónicos así como la recepción de notificaciones vía telemática por...

30.10.2020

DECRETO CAM 26 OCTUBRE. MEDIDAS CONTENCIÓN COVID

El 26 de octubre de 2020 se ha publicado en el BOCM el DECRETO 29/2020, de 26 de octubre, de la Presidenta de la Comunidad de Madrid, por el que se establecen las medidas de...

30.10.2020

Nuevo estado de alarma en España

El 25 de octubre de 2020 se ha publicado en el BOE el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre, por el que se declara el estado de alarma para contener la propagación de infecciones...

12.10.2020

DECLARACION DEL ESTADO DE ALARMA EN MADRID CAPITAL Y OTROS 8 MUNICIPIOS

El día 9 de octubre de 2020 se ha publicado en el BOE el Real Decreto 900/2020, de 9 de octubre, por el que se declara el estado de alarma para responder ante situaciones de...

22.09.2020

Condiciones para que sea obligatoria la instalación de contadores de calefacción

Será necesario realizar estudios de viabilidad técnica y económica gratuitos por parte del mantenedor de la instalación

21.09.2020

Nuevas medidas anti COVID-19 en la Comunidad de Madrid

El sábado 19 de septiembre de 2020 se ha publicado en el BOCM la ORDEN 1177/2020, de 18 de septiembre, de la Consejería de Sanidad, por la que se modifica la Orden 668/2020, de 19...

18.09.2020

PROGRAMA MOVES II: ACTUACIÓN 2. IMPLANTACIÓN DE INFRAESTRUCTURA DE RECARGA DE VEHÍCULOS ELÉCTRICOS

Qué se subvenciona. Cuales son las cuantías de las ayudas. Tramites para las comunidades de propietarios.

8.09.2020

SUBVENCIÓN PARA LA RENOVACIÓN DE SALAS DE CALDERAS EN LA COMUNIDAD DE MADRID

Actuaciones subvencionables: Reforma de salas de calderas existentes que no utilicen gas natural, tras las que se instalen calderas de condensación que utilicen gas natural como combustible.

16.07.2020

El TJUE dicta que la banca tendrá que devolver todos los gastos hipotecarios menos el IAJD

El TJUE dicta que la banca tendrá que devolver todos los gastos hipotecarios menos el IAJD Abre la puerta a que reclamen ocho millones de consumidores El TS declaró abusivo la imposición del 100% de...

3.05.2019

Esos vecinos ruidosos que te traen de cabeza -El piano-

El piano, este relajante instrumento puede llegar a ser la mayor fuente de conflictos dentro de una Comunidad de Propietarios, es por excelencia el instrumento musical que más problemas ha planteado en la práctica...

30.09.2015

Tuberías comunes de gas ¿a quién corresponde la reparación?: al usuario, a la Comunidad de Propietarios o a la empresa suministradora

Cuando se nos presenta una fuga en una tubería común de gas siempre nos plantean nuestros administrados a quien corresponde realizar la reparación, antes de responder debemos conocer el tramo donde se detecta la...

18.12.2014

Comunidades de Propietarios y Administradores de Fincas ¿Para cuando los repartidores de costes?

La semana pasada tuve el honor de ser invitada a la “Presentación de la trasposición de la Directiva de Eficiencia Energética en el marco de la Legislación Española” en la Residencia de la Embajada...

16.12.2014

Los administradores de fincas y el Dividendo Digital

Hoy hemos tenido la Jornada Informativa sobre Dividendo Digital y la Adaptación de las Instalaciones de Antenas Colectivas con la asistencia D. Antonio Martin Calle representante del Ministerio de Industria y D, Miguel Angel...

9.09.2014

¿Preso en tu propia Comunidad? Es el momento de dar un paso mas en la accesibildiad de los inmuebles

Hola!! En Madrid estamos de suerte, el Ayuntamiento ha aprobado la nueva Ordenanza de Instalación de Ascensores en Fachada de Edificios Construidos de Uso Residencial en la ciudad de Madrid. Esta Ordenanza es un paso...

4.04.2014

Inspecciones periódicas en instalaciones de calefacción, aire acondicionado y agua caliente sanitaria en la Comunidad de Madrid

¡Si señor! En la Comunidad de Madrid se deberán girar Inspecciones de Eficiencia Energética de determinadas instalaciones térmicas de los edificios –puedes consultar el decreto integro aquí– ¿Qué entendemos por ..? Instalación térmica:...

27.03.2014

¿Estoy obligado al pago de los gastos extraordinarios del ascensor si hay clausulas que me exoneran de los gastos ordinarios?

Seguro que mirando los libros de actas de tu Comunidad podremos confirmar que este tema se ha tratado en más de una Junta General y seguro también que ha provocado no poca controversia...

26.09.2013

Estacionamiento de mas de un vehiculo por plaza de aparcamiento

No lo dudes, este es uno de los temas que más roces provoca en el seno de una Comunidad de Propietarios: El aparcamiento de más de un vehículo por plaza de garaje Este...

2.09.2013

Nueva regulación sobre la obligatoriedad de las obras de accesibilidad en las Comunidades de Propietarios

Hola!! El Comité Español de Representantes de Personas con Discapacidad (CERMI) ha publicado una completa guía informativa sobre el régimen legal de las obras y actuaciones necesarias para dotar de accesibilidad a Comunidades de Mancomunidades...