¡Buenos días!

Son muchas las ocasiones en las que me han planteado de que forma se computan las abstenciones en una votación dentro de una Junta General de una Comunidad.
Esta cuestión que parece sencilla, no lo es tanto cuando queremos alcanzar mayorías cualificadas (unanimidad o 3/5 quintos), por ejemplo cuando queremos alcanzar un acuerdo unánime y en Junta General con 20 asistentes 19 votan a favor del acuerdo y uno se abstiene: ¿hemos inicialmente alcanzado el acuerdo?:
Pues si

Quedando obviamente a la espera de superar el plazo de 30 dias, que deben de pasar sin manifestación en contra del acuerdo por parte de los no asistentes una vez conocido el mismo.

Aunque no existe una posición doctrinal y jurisprudencial mayoritaria, una vez analizadas las diferentes fuentes, el colegio de Administradores de Fincas de Madrid se decanta por que la  mayoría requerida por la Ley de Propiedad Horizontal para la adopción de los acuerdos debe alcanzarse únicamente entre los propietarios que votan sin que las abstenciones se sumen al resultado favorable adoptado. De esta forma, las abstenciones no se tendrán en cuenta a la hora de alcanzar las mayorías requeridas por la Ley.
Por lo tanto, la abstención de un propietario no podrá tomarse en consideración al efecto de formar una determinada mayoría. Tampoco se sumará a la opción mayoritaria.
Espero que te haya servido de ayuda J