Hola
Os presento una tercera entrada de “Preguntas Frecuentes” que creo que son bastante interesantes.
¿Puedo exigir cualquier mejora en la finca?
Ningún propietario podrá exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridas para la adecuada conservación, habitabilidad y seguridad del inmueble, según su naturaleza y características, aunque si las puede proponer en Junta de Propietarios.
¿Son obligatorios los cargos de la Junta?
El nombramiento de presidente es obligatorio, si bien el propietario designado podrá solicitar al Juez su relevo, mediante un sencillo escrito que deberá presentar dentro del plazo de un mes, si cree que existe causa justificada para no aceptar el cargo.
Cuando vendo el piso ¿debo presentar al notario un certificado de estar al corriente de pago de los gastos comunes?
Cuando un propietario se disponga a transmitir su piso o local deberá declarar hallarse al corriente de pago de los gastos generales de la comunidad o expresar los que adeude. Tendrá que aportar un certificado del Secretario de la Comunidad sobre el estado de las deudas con la comunidad coincidente con su declaración.
¿Quién convoca las Juntas?
El Presidente. En su defecto, la junta se convocara cuando lo pidan la cuarta parte de los propietarios o un número de estos que represente el 25% de las cuotas de participación.
¿Quién puede participar y votar en las Juntas?
Todos los propietarios excepto los morosos, que pierden el derecho a voto si bien conservan el derecho a participar y deliberar en la asamblea.
Espero que te haya servido de ayuda J
