¡Hola!

Hoy quiero hacer énfasis sobre la importancia de realizar mantenimientos preventivos en nuestras Comunidades, ¿Qué conseguimos con ello?:

 

         -Evitar daños como goteras en los últimos pisos, desprendimientos, inundaciones de pisos por atascos, etc.

 

         -Así como reducir el coste de las reparaciones al evitar que estas se hagan más grandes innecesariamente.

 

Consejos para el mantenimiento de la estructura de la finca

 

 

Uso adecuado / Mantenimiento
Uso Incorrecto
Patologías que pueden aparecer
Recomendaciones / Observaciones
Cargas admitidas por el edificio
No sobrecargar en exceso la estructura.
Colocar
los muebles pesados cerca de columnas, paredes de carga o pilares.
Deben ser inspeccionadas por un técnico cada 5 años.
Deformaciones de la estructura
Consultar con un técnico cuando se desee cambiar el uso de una vivienda.
Estructura del edificio
No se puede modificar sin la supervisión y bajo la responsabilidad de un técnico competente. Los elementos estructurales deben proteger contra la humedad, la lluvia, el hielo, etc.
Los elementos de acero vistos al exterior deben repintarse periódicamente
Deformaciones, fisuras, grietas, oxidaciones y degradación del material
Consultar con un técnico cuando se desee modificar la estructura. Protegerla de los elementos climáticos.
Cubiertas
Inspeccionar la cubierta cada año y mantener limpios los desagües, alcachofas, canales y limas hoyas.
No permitir la aparición de hierbas.
Si se trata de una cubierta no transitable o con pedestal, debe accederse a ella sólo para su mantenimiento o para la colocación de nuevas instalaciones.
En caso de nuevas instalaciones, como antenas, etc., no debe dejarse que sus anclajes dañen la impermeabilización.
Humedades en los pisos bajo cubierta.

 

 

Consejos para el mantenimiento de la fachada de la finca

 

Descripción
Uso adecuado / Mantenimiento
Uso Incorrecto
Patologías que pueden aparecer
Recomendaciones / Observaciones
Fachadas
Deben ser inspeccionadas periódicamente por un técnico especializado:
– Fisuras y humedades: cada 5 años.
– Juntas: cada 10 años.
– Chapados, elementos decorativos y elementos salientes: cada 10 años.
– Pintura: cada 10 años.
Fisuras, inestabilidad de elementos decorativos.
Consultar con un técnico cuando se desee cambiar el uso de una vivienda.
Pinturas y barnices exteriores
Hay que pintar y barnizar de forma periódica y con productos adecuados:
– Fachadas o pinturas de exterior: deben revisarse una vez cada 10 años.
– Revestimientos o elementos de madera pintados con esmalte: repintar cada 5 años.
– Revestimientos o elementos de madera barnizados: barnizarlos cada 5 años.
– Elementos de acero pintados con esmalte: repintar cada 10 años.
Deformaciones, fisuras, grietas, oxidaciones y degradación del material
Aplicar los productos siguiendo las instrucciones del fabricante.