El piano, este relajante instrumento puede llegar a ser la mayor fuente de conflictos dentro de una Comunidad de Propietarios, es por excelencia el instrumento musical que más problemas ha planteado en la práctica de la doctrina jurisprudencial.
Para comprobar si se están superando los niveles de ruido o el horario establecido debemos revisar la normativa municipal existente en cada ayuntamiento, términos generales podemos establecer los siguientes límites:
-Límite para horario diurno 45 decibelios, saldo en dormitorios que es de 40
-Límite para horario nocturno 35 decibelios y 30 en dormitorios
Fijándose el horario nocturno normalmente entre las 12 de la noche y las 7-8 de la mañana.
Para que te hagas una idea de la “cantidad” de decibelios de que hablamos considera que una lavadora en funcionamiento alcanza de 45 a 77 decibelios, esto no quiere decir que no puedas poner una lavadora de día sino que el aislamiento del hogar debe estar preparado para evitar una contaminación acústica en las viviendas de tus vecinos.
En Madrid está regulado por la Ordenanza de Protección contra la Contaminación Acústica y Térmica de 25 de febrero de 2011 .
¿Y cómo podemos actuar?
-Lo primero es acudir a la vía del dialogo e intentar solucionar el problema, en la mayoría de los casos es totalmente efectiva y refuerza la convivencia vecinal.
-Si no llegases a buen puerto te recomiendo que lo pongas en contacto con el presidente de la Comunidad para que medie en el conflicto.
-De persistir la actitud te propongo que inicies un proceso de mediación antes de valorar actuación judicial, estas mediaciones suelen dar muy buenos resultados y no deterioran las relaciones tan importantes en las Comunidades de Propietarios
-Si la opción anterior la descartáis y los ruidos persisten no quedara más opción que entablar una acción de cesación en base al art. 7.2 de la LPH.
¡En todos los casos cuenta con la colaboración de un profesional cualificado como tu Administrador de Fincas Colegiado!
Espero que te haya servido de ayuda 🙂
Isabel Bajo
