No lo dudes, este es uno de los temas que más roces provoca en el seno de una Comunidad de Propietarios:
El aparcamiento de más de un vehículo por plaza de garaje
Este tema es tan reincidente que ya lo he tratado en mi blog con anterioridad –pincha aquí-.
Ahora os traigo una nueva consulta realizada por el Colegio de Colegio de Administradores de Fincas de Madrid dirigida al Ayuntamiento Área de Gobierno y Urbanismo, donde este nos traslada la siguiente información:
Con el objeto de garantizar el buen funcionamiento del garaje cada plaza de aparcamiento estará destinada a un solo vehículo y, en estos términos, se concede la correspondiente licencia urbanística a la que deberá ceñirse el funcionamiento del garaje.
No obstante lo anterior y contando con que no exista normativa que lo prohíba, se dispone de jurisprudencia menor, como por ej. de la AP de Granada (SAP de 24 de noviembre de 2010), AP Albacete (SAP 10 de marzo de 2.010) o AP Almería (SAP 28 de julio de 2003), que se muestra favorable al estacionamiento de más de un vehículo por plaza siempre y cuando se den las siguientes circunstancias:
- El propietario de la plaza de garaje puede aprovecharla hasta el límite de su capacidad cuando no se ha acreditado que existe norma alguna, municipal o estatutaria, que le imponga este deber, ni que impida estacionar, al mismo tiempo, una moto y un turismo, en la zona de aparcamiento de uso exclusivo.
- Solo es posible limitar el uso o estacionamiento de más de un vehículo a cada plaza mediante una norma de naturaleza estatutaria, es decir, adoptada por unanimidad ya que en caso contrario supondría un abuso de derecho.
- El estacionamiento de dos vehículos en una plaza de garaje no constituye por sí misma una actividad molesta o prohibida siempre y cuando no se produzca una invasión de zonas comunes que perturbe la pacifica posesión de las mismas por parte de los demás copropietarios.
Espero que te haya servido de ayuda :))
Isabel Bajo
