¡Hola!
Desde el pasado día 1 de Enero de 2.012 esta en vigor la nueva Ordenanza sobre Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones de Madrid. Puedes consultar el texto integro pinchando aquí
Por fin se va a tener en cuenta elementos tan importantes como:
Accesibilidad al inmueble
Estetica de la fachada
Comportamiento termico del edificio
El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid nos ha remitido un estupendo resumen de principales novedades y que son:
1.- Se amplían los aspectos a revisar en la inspección, debiéndose prestar atención, además, al estado de conservación de los elementos de accesibilidad ya existentes, y también al ornato de la fachada (Art. 6 OCRERE). La definición a los efectos de la ITE, de los conceptos de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato público se recoge en el artículo 7 de la Ordenanza.
2.- También se incorporará al contenido de las inspecciones la información sobre el comportamiento térmico del edificio (Art. 19.4 OCRERE), sin que afecte al resultado favorable o desfavorable de aquellas.
En los formularios se especifica que sólo es necesario realizar el cálculo completo si el edificio tiene USO RESIDENCIAL clase VIVIENDA en más del 50% de la superficie útil, excluido el garaje. Para dicho cálculo se seguirá el modelo utilizado por la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) disponible en www.emvs.es, de donde deberán consultarse los coeficientes a utilizar.
3.- En las inspecciones favorables no se admitirán informes complementarios adjuntos u otro tipo de documentación en los que se deduzca la existencia de daños o deficiencias (Art. 19.2 OCRERE). Por tanto, en este caso sólo es necesario aportar el impreso, que incluirá el plano parcelario de emplazamiento y la ficha de comportamiento térmico.
Estos cambios obligan a la modificación de los impresos de ITE (Art. 21 OCRERE), que estarán disponibles en www.madrid.es en enero de 2012, por lo que no se deberán utilizar impresos o formularios distintos a los obtenidos a través de dicha web hasta que se distribuyan los correspondientes ejemplares autocopiativos.
Espero que te haya servido de ayuda J
