¡Hola!

Me ha parecido interesante tratar sobre los Organos de Gobierno de una Comunidad de Propietarios, empezando por el mas conocido:

EL PRESIDENTE

Los principales órganos de gobierno que se forman para el correcto desarrollo de una Comunidad son la Junta de propietarios, el Presidente, el Vicepresidente, el Administrador y el Secretario, aunque se podrán establecer, de acuerdo con los estatutos, otros cargos que formen los órganos de gobierno de la Comunidad.

El cargo de Presidente es obligatorio para todos los Propietarios. Será nombrado entre los propietarios de la Comunidad, mediante elección o bien por turno rotatorio o sorteo. Si existen voluntarios para ejercer dicho cargo, se elegirá entre ellos, por medio de una votación.

Para que un propietario no ejerza su labor como Presidente, tendrá que solicitarlo ante un juez y éste determinará si existen causas justificadas para liberarle de su obligación. Normalmente suele solicitarse por razones de avanzada edad, analfabetismo, enfermedad, incapacidad, etc.

Duración

Lo más común es que el nombramiento en el cargo sea por un año, aunque en los estatutos se puede establecer otro periodo e incluso, prolongar la actividad de Presidente en una misma persona, siempre que los propietarios y el Presidente estén de acuerdo.

El nombramiento del Presidente se realizará por primera vez en el Acta de Constitución de la Comunidad y, en las ocasiones sucesivas, en las Juntas Ordinarias que se celebren o, en los supuestos de cese, en Junta Extraordinaria.

Funciones

·                     Representar a la Comunidad en un juicio y fuera de él.

·                     Convocar las Juntas de Propietarios.

Si existe Administrador de Fincas Colegiado, la función del Presidente se limitará a convocar  a las Juntas y autorizar todas las gestiones efectuadas por el Administrador, como por ejemplo contrataciones, temas contables, reclamaciones de los Propietarios, redacción de escritos, negociaciones, emisión y cobro de recibos comunitarios, etc.

En caso de no existir Administrador, la labor del Presidente es más laboriosa porque debe encargarse personalmente de todo lo relacionado con la Comunidad.

Espero que te haya servido de ayuda J