Te puedo asegurar que la vida ordinaria de la una Comunidad de Propietarios se ve seriamente dañada con la existencia de vecinos morosos.
Me puedes decir que con la actual situación económica es normal que haya algunos vecinos morosos y te diré sin duda que ahí tienes razón, así como que por lo general las Comunidades de Propietarios se suelen mostrar flexibles en estos casos, pero aun así llega un momento en que la “asfixia” que se provoca al resto de vecinos es insostenible, en especial si se trata de una Comunidad de pocos vecinos.
En un interesante artículo de Eroski-consumer nos proponen unas medidas que me parecen muy acertadas:
1. Agotar la vía del dialogo con el vecino moroso.
· Diplomacia, detectando la situación persona ya que no es lo mismo un propietario que decide dejar de abonar las cuotas sin justificación legal alguna, que aquel que prueba su falta de recursos.
· Plan de pagos, vía que las Comunidades suelen aceptar siempre que el moroso cumpla lo pactado
2. Recursos legales para incentivar el pago de un vecino deudor
· –Privación del derecho a voto en juntas, no así del derecho a voz.
· Visibilidad de la situación ante la Comunidad mediante su inclusión en convocatorias y actas
3. Procedimiento judicial contra quien no paga
· Iniciar un proceso monitorio
¿Lo mejor?
Que no tengas un vecino moroso y menos que sea como consecuencia de la crisis.
