Los edificios nos hablan

Este es el resumen más importante que puedo trasladaros de las Jornadas  en las que participe en el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (https://www.cafmadrid.es/) sobre Sistemas Constructivos y Condiciones de Accesibilidad. Los  edificios dan señales de las “enfermedades” que les afectan. Poder detectar  esas señales será de gran ayuda para guiar en el mantenimiento de los edificios  de nuestros administrados. La formación estaba muy bien orientada y primero abordamos los sistema constructivos para luego señalar las deficiencias asociadas. En este post concretamente os hablaré de:

– Cimentaciones

– Estructuras

Siendo sus patologías asociadas:

1.- CIMENTACIONES 
Por donde se trasladan todas las cargas del edificio, normalmente está oculta.

.-Partes que la integran: zapatas, pilotes, losas, forjado sanitario, etc.

 .-Causas más comunes de patologías asociadas:

– Fallos en la red de saneamiento

– Fallos en la red de abastecimiento

– Modificaciones del nivel freático

2.-ESTRUCTURA.- Componen  el esqueleto portante del edificio, encargado de trasladar a la cimentación las cargas y sobrecargas que soporta.

–Partes que la integran: Pilares, muros de carga, vigas, entrevigado, vigueta/bovedilla, forjados, escaleras.

–Causas más frecuentes de patologías asociadas.

• • • Afección de cimentación
    • Sobrecarga o defectos de ejecución
    • Cambio de uso que supone un cambio en las sobrecargas de uso del propio edificio en estructuras de cubierta por filtraciones

¿Resumen? Los edificios  manifiestan los problemas que tienen  enviando señales  mediante la aparición de grietas, filtraciones, encharcamientos…. Es necesario leer estas señales y dar las soluciones de mantenimiento adecuadas ¡contando siempre con profesionales del sector! Aprovecho para dar las gracias a nuestros formadores (www.itecite.es  , @CITE_contigo)

¿Te animas a leer las señales que nos lanzan los edificios?

Isabel Bajo 🙂

Administradora de Fincas Colegiada